Bogelskamphoek 17, Enschede – instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk Helmerhoek.

Aan een ruim opgezet plantsoen, midden in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek, staat deze keurig onderhouden en instapklare eengezinswoning. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en een woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik.

De woning is met zorg gemoderniseerd en voorzien van een eigentijdse keuken, een stijlvolle badkamer en modern sanitair. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor de volgende bewoners om zonder klussen in te trekken.

Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande stenen berging. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, voorzien van een sfeervolle overkapping. Deze vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.

De woning is volledig en optimaal geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort én lage energiekosten. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos en is voorzien van een definitief energielabel A.

De rustige ligging in de populaire wijk Helmerhoek maakt dit huis extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelveldjes, sportaccommodaties en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het prachtige buitengebied van Enschede én recreatiegebied Het Rutbeek liggen op korte afstand.

Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd en beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt via een loopdeur direct toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor witgoed en een derde slaapkamer met groot dakraam.

Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is Bogelskamphoek 17 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983.
- Woonoppervlakte: 99 m².
- Inhoud: 352 m³.
- Perceeloppervlakte: 137 m².
- Eigen parkeerplaats.
- Netjes onderhouden.
- Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel A.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Drie slaapkamers, voormalig vier slaapkamers.
- Vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluitingen.
- Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.