Rigtersbleekstraat 40, Enschede – Ruim wonen met karakter in een van de leukste straatjes van Twekkelerveld

In een van de meest charmante straatjes van de wijk Twekkelerveld ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 250 m². Rigtersbleekstraat 40 combineert comfort, ruimte en een fijne ligging, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme, complete gezinswoning in een rustige en geliefde woonomgeving.

De woning is verrassend ruim van opzet en biedt met drie slaapkamers alle ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of hobby’s. Dankzij het grote dakkapel aan de zijkant is ook de verdieping bijzonder functioneel ingedeeld en prettig licht. De algemene staat van onderhoud is goed, met als recent voorbeeld het schilderwerk aan de buitenzijde dat op de verdieping is uitgevoerd. Je kunt hier dan ook met een gerust hart de verhuisdozen uitpakken.

Bijzonder prettig is de aanwezigheid van een eigen oprit én een vrijstaande houten garage met berging. De achtertuin is speels en verzorgd aangelegd, met onder meer een vijver, meerdere overkappingen en verschillende zitplekken waar je zowel zon als schaduw kunt vinden dankzij de ligging op het noordwesten. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en buitenleven.

De woonlocatie is minstens zo aantrekkelijk. De Rigtersbleekstraat is een brede, rustige straat zonder doorgaand verkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en je volop privacy ervaart. Op korte afstand ligt het vernieuwde winkelcentrum van Twekkelerveld, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn dichtbij. De Universiteit Twente is goed bereikbaar en het bruisende stadscentrum met de Oude Markt en het treinstation bevindt zich op een comfortabele fietsafstand.

De begane grond biedt een fijne indeling met onder andere een lichte woonkamer, een praktische kelderruimte, een dichte keuken met inbouwapparatuur, een achterportaal met toilet, en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de tuin heb je toegang tot een aangebouwde stenen berging waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van het royale dakkapel dat zorgt voor extra ruimte en daglicht.

Een fijne woning met volop mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel en in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt. Kom binnenkijken en ontdek zelf de ruimte en het comfort dat Rigtersbleekstraat 40 te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1906.
- Woonoppervlakte: 103 m².
- Inhoud: 396 m³.
- Perceeloppervlakte: 250 m².
- Het buitenschilderwerk op de eerste verdieping zal op kosten van de verkoper nog verricht gaan worden.
- Eigen oprit aanwezig.
- Uitgebouwd op de begane grond aan de achterzijde.
- Drie slaapkamers aanwezig.
- Diepe op het noordwesten georiënteerde achtertuin.
- Vrijstaande houten garage/berging en meerdere overkappingen.
- Ligging nabij uitvalswegen, (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, Universiteit Twente en groot wijkwinkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.