Toernooistraat 7 – Ruimte, comfort en stijl in 't Hogeland.

In de geliefde wijk ’t Hogeland, aan een van de meest karakteristieke lanen van Enschede, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe oprit en zonnige achtertuin te koop. Een woning die niet alleen qua ruimte indruk maakt, maar ook qua afwerking, isolatie en duurzaamheid – helemaal klaar voor de toekomst.

De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, met oog voor stijl, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij vier volwaardige slaapkamers is het huis bijzonder geschikt voor gezinnen. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een fraaie erker aan de voorzijde, een open haard en een hoogwaardige parketvloer die doorloopt naar de eetkamer en de open keuken. Deze keuken is in april 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak en modern ontwerp met alle denkbare inbouwapparatuur.

Ook op technisch vlak is de woning klaar voor de volgende generatie. Er is grondig geïnvesteerd in verduurzaming met onder andere spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst 13 zonnepanelen. Niet voor niets heeft de woning energielabel A. Comfort is bovendien terug te vinden in de aanwezigheid van airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping.

De diepe eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar een vrijstaande stenen garage die tevens bereikbaar is via de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hier geniet je van veel privacy en zon tot in de avond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel, groot dakraam, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. Ook de overloop biedt extra opbergruimte en herbergt de cv-ketel.

Toernooistraat 7 is een huis waar je zó in kunt. Stijlvol, comfortabel, energiezuinig én gelegen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Enschede.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974.
- Woonoppervlakte: 145 m².
- Inhoud: 513 m³.
- Perceeloppervlakte: 226 m².
- Gelegen aan een fraaie laan in de geliefde woonwijk 't Hogeland.
- Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.
- In april 2024 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur.
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, open haard en parketvloer.
- Separate bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
- Eerste én tweede verdieping voorzien van airconditioning.
- Diepe eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
- Vrijstaande stenen garage.
- Zonnige, verzorgde achtertuin op het westen.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie toegepast.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Voorzien van 13 zonnepanelen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.