Burgemeester Jacobsstraat 58 – Betaalbaar en sfeervol wonen dichtbij het centrum van Enschede.

Starters en jonge gezinnen opgelet: dit is jouw kans om betaalbaar te wonen in een karaktervolle eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een ideale ligging. Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om fijn te wonen én te leven.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1903 en ademt nog altijd de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl het natuurlijke daglicht gul naar binnen valt. Deze combinatie maakt het interieur licht, luchtig en sfeervol.

De indeling is praktisch en doordacht. De woonkamer en eetkamer lopen prettig in elkaar over en staan in verbinding met de open keuken. Hierdoor is het hart van het huis een moderne en gezellige plek geworden waar je heerlijk kunt koken en samenkomen. In het achterportaal bevindt zich de toegang tot de tuin, evenals een separate wasruimte en een keurig toilet met fonteintje.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Samen met de drie aanwezige slaapkamers vormt dit een ideale setting voor een klein gezin of voor wie graag thuiswerkt met extra ruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een handige bergzolder voor extra opslag.

Buiten geniet je van een knusse patiotuin. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een recent vastgesteld energielabel C. Hiermee combineer je karakter met hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid.

De locatie is een groot pluspunt: op korte afstand van winkels, scholen en het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent richting A35 of omliggende plaatsen.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, meterkast en trapopgang, gevolgd door een ruime woonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle schouw. De eetkamer sluit aan op de open keuken met moderne inbouwapparatuur. Via het achterportaal heb je toegang tot de tuin, de wasruimte en het toilet.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met de opstelplaats van de CV-ketel, drie slaapkamers en een frisse badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1903.
- Woonoppervlakte: 99 m².
- Inhoud: 351 m³.
- Perceeloppervlakte: 85 m².
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
- Hoge plafonds en veel lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel: C (recent vastgesteld).
- Knusse patiotuin met achterom.
- Praktische bergzolder aanwezig.
- Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en het centrum van Enschede.
- Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.