Blekerstraat 97 te Enschede – royaal wonen nabij het centrum én het Volkspark.

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het levendige stadscentrum van Enschede én het prachtige Volkspark, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning te koop met maar liefst 130 m2 woonoppervlakte. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij aankomst valt direct op dat de woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor één auto. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag of als praktische hobbyruimte.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een knusse en sfeervolle buitenruimte. Dankzij de fraaie terrasoverkapping geniet je hier in elk seizoen van het buitenleven, terwijl de buitendouche zorgt voor verfrissing op warme dagen.

Binnenin de woning ervaar je direct de ruimte. Oorspronkelijk ontworpen met vier slaapkamers, zijn er momenteel drie royale kamers aanwezig. De zolderverdieping is slim benut en biedt dankzij de dakkapel extra licht en ruimte, waardoor deze perfect dienst kan doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Duurzaamheid en comfort zijn hier goed op orde. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met zeven zonnepanelen, warm water boiler (elektrisch en 100 liter), waterontharder en voorzien van airconditioning. Het energielabel B onderstreept de energiezuinige kwaliteiten van deze woning.

De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat, maar toch vlak bij alle stadse gemakken. Dankzij de directe aansluiting op de singels zijn scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Is je interesse gewekt? We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning.

Indeling

Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is straatgericht en voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de serre, die een mooie overgang vormt naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken en biedt toegang tot de berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De oorspronkelijke derde slaapkamer is samengevoegd met de tweede, maar kan eenvoudig worden teruggebracht. De badkamer is comfortabel ingericht met een jacuzzi, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met opstelplaats voor witgoed en de CV-ketel. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer, compleet met dakkapel en airconditioning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989.
- Woonoppervlakte: 130 m².
- Inhoud: 460 m³.
- Perceeloppervlakte: 115 m².
- Eigen oprit.
- Aangebouwde stenen berging aanwezig.
- Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel B.
- Voorzien van 7 zonnepanelen en twee airco's.
- Voorzien van een warm water boiler (elektrisch en 100 liter) en een close-in boiler in de keuken.
- Waterontharder aanwezig.
- Patiotuin op het zonnige zuidoosten met overkapping en buitendouche.
- Drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen. Mogelijkheid tot vier slaapkamers.
- Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.