Gemoderniseerde en sfeervolle woning met drie slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een fijne tuin met overkapping!

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en een centrale ligging samenkomen? Dan is Ypkemeulestraat 93 in Enschede absoluut een bezichtiging waard!

Deze karakteristieke woning uit 1928 is recent nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van hedendaags wooncomfort met een fijne, huiselijke uitstraling. Denk aan een moderne keuken, een luxe badkamer, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een sfeervolle woonkamer met een stijlvolle visgraatvloer. Met drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Boswinkel, aan een rustige straat met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het bruisende centrum van Enschede bereik je binnen circa tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waaronder de snelweg op slechts enkele minuten rijden, woon je hier bovendien bijzonder centraal.

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer met bergkast. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en in combinatie met de strak gestucte wanden en de stijlvolle PVC-visgraatvloer ontstaat een moderne en warme uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de achterentree met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie.

Ook de luxe badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee aanvullende slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer!

Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereik je de geïsoleerde bergzolder. Dankzij de aanwezige stahoogte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld en vormt een fijne plek om buiten te genieten. De tuin beschikt over een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Recent nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer op de begane grond
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Sfeervolle woonkamer met PVC-visgraatvloer
- Drie slaapkamers
- Geïsoleerde bergzolder met stahoogte
- Cv ketel 2024 (eigendom)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom
- Gelegen in de wijk Boswinkel
- Centrum van Enschede op circa tien minuten fietsen
- Uitvalswegen op korte afstand

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.