Welkom bij deze INSTAPKLARE en ENERGIEZUINIGE tussenwoning aan de Ypelobrink 156 in Enschede, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Voorzien van kunststof kozijnen, een vernieuwde & complete keuken, badkamer, toilet én 10 zonnepanelen! Deze woning biedt een geweldige kans voor starters, alleenstaanden en gezinnen op zoek naar een ruim en comfortabel huis in een aantrekkelijke buurt.

Nestel je in de levendige wijk, waar je zult genieten van de nabijheid van scholen, wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving vol met dagelijkse gemakken. Het pand bevindt zich op een steenworp afstand van diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer waardoor jouw dagelijkse woon-werkverkeer een fluitje van een cent wordt.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, inpandige garage, trapopgang en tuin-/slaapkamer met loopdeur naar de op het zuiden georiënteerde achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer en straatgerichte open woonkeuken voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, twee ruime slaapkamers (voormalig 3) en moderne badkamer met wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970.
- Woonoppervlakte: 118 m².
- Inhoud: 446 m³.
- Perceeloppervlakte: 101 m²
- Inpandige garage.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd enkele jaren geleden
- Voor en achtergevel zijn vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbeplating.
- Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 80,00 per maand.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.
- Projectnotaris: Hofsteenge en Wesseling Notarissen te Enschede.
- Kopers vanuit een sociale huurwoning (Ons Huis, Domein of de Woonplaats) hebben voorrang op de aankoop van deze woning.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Verkoop aan een natuurlijk persoon.
- Zelfbewoningsclausule en verbod tot doorverkoop voor twee jaar.
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.