Wonen aan de Speenkruidstraat 32 in Enschede: comfortabel, compleet en ideaal gelegen.

In de rustige en kindvriendelijke wijk Park Stokhorst in Enschede staat deze charmante en goed onderhouden tussenwoning te koop. Met zijn slimme indeling, vier slaapkamers en zonnige tuin is dit de perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte.

Deze woning uit 1964 is gebouwd op een perceel van 131 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 90 m². De woning is verrassend ruim opgezet en biedt in totaal vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer kunnen worden ingericht. De staat van onderhoud is zowel binnen als buiten goed. De woning beschikt over energielabel D en wordt verwarmd via een gehuurde cv-ketel.

De Speenkruidstraat ligt in de rustige woonwijk Park Stokhorst met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je in een gemoedelijke buurt met veel groen en een prettige leefomgeving voor jong en oud.

Op de begane grond vind je een lichte, doorzonwoonkamer met een nette vloerafwerking van 28 m² met schuifdeuren naar de overkapping en tuin . De open keuken (13 m²) is compact maar functioneel ingedeeld en vormt het hart van het huis, perfect voor samen koken en eten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een trapopgang naar zolder. Daarnaast ook een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is met 36 m² niet alleen goed onderhouden maar ook perfect voor wie graag buiten leeft. Geniet hier van de zon, rust en privacy. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Tot slot beschikt de woning over een praktische garage/schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, cooker en eiland, schuifpui naar overkapping en tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting die toegang biedt tot de schuur en de achterom.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van steektrap naar tweede verdieping/zolder, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping/zolder: Via vaste trap bereikbaar, overloop met stookruimte, slaapkamer met dakkapel en airconditioning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: 90 m².
- Inhoud: 365 m³.
- Perceelsoppervlakte: 131 m².
- Uitgebouwde woonkamer.
- Netjes onderhouden.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen!
- Energielabel: D.
- Verzorgde voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het zuiden.
- Aangebouwde berging met elektra.
- Overkapping in de achtertuin, perfect verlengstuk van je woonkamer.
- Kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.