Park de Kotten 42 in te Enschede staat te koop!

Aan de geliefde Park de Kotten ligt dit fraaie hoekappartement op de derde woonlaag, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een uniek vrij uitzicht over het park en maar liefst twee balkons – op het oosten én westen – geniet je hier de hele dag door van zon en een groene, ontspannen leefomgeving.

’s Ochtends start je de dag met een kop koffie in de zon op het oostelijke balkon, terwijl je uitkijkt over het groen. Later op de dag verplaats je je naar het westbalkon om te genieten van de middag- en avondzon. Een zeldzame combinatie die dit appartement extra aantrekkelijk maakt.

Het appartement is goed onderhouden en energiezuinig, met na-geïsoleerde spouwmuren, dubbele beglazing met deels kunststof kozijnen en een recent vastgesteld energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten.

De omgeving
Park de Kotten staat bekend om zijn ruim opgezette, parkachtige karakter. Tussen de verschillende complexen ligt een prachtig centraal gazon met volwassen bomen, wat zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid. Vanuit het complex wandel je zo het Abraham Ledeboerpark in. Tegelijkertijd zijn het centrum van Enschede, het station en de Universiteit Twente op korte afstand gelegen – ideaal voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers.

Indeling
Via de verzorgde, afgesloten entree met intercom bereik je het appartement op de derde etage. In het souterrain beschik je over een twee ruime privé bergingen met elektra.

Binnenkomst in het appartement leidt naar een hal met meterkast en praktische bergruimte. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt.

De royale slaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over vaste kasten en biedt volop ruimte en comfort. De lichte woonkamer profiteert van een extra zijraam, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en het uitzicht optimaal tot zijn recht komt.

De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het westen en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken voor een extra ruime leefruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Zowel de woonkamer als de keuken biedt toegang tot het balkon op het oosten, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt.

Kortom: een licht, ruim en flexibel in te delen appartement op een toplocatie, met alle voordelen van groen wonen én de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962.
- Woonoppervlakte: 82 m².
- Twee slaapkamers (voormalig drie).
- 2 balkons, op het oosten en op het westen.
- Dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Energielabel A.
- De maandelijkse servicekosten zijn € 182.
- Het complex beschikt over een videofooninstallatie.
- Twee inpandige bergingen in het souterrain.
- Parkeergelegenheden direct voor het complex.
- Gunstige parkachtige ligging nabij talloze voorzieningen en de Universiteit van Twente.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.