Betaalbaar en ruim 3-kamer appartement met balkon in Enschede

Starters opgelet! Aan de Dommelstraat 120 in Enschede ligt dit ruime en lichte 3-slaapkamer appartement gelegen in een groene en rustige woonomgeving op korte afstand van zowel de Universiteit Twente als het bruisende centrum van Enschede.

Een ideale kans voor wie betaalbaar wil wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt volop ruimte, licht en potentie, maar dient intern gemoderniseerd te worden. Een perfecte basis om geheel naar eigen smaak in te richten.

Het complex is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en parken, allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Enschede en de Universiteit Twente zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Rondom het complex is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Via het afgesloten portiek met brievenbussen en trapopgang bereik je het appartement. De entree geeft toegang tot een ruime hal die leidt naar de verschillende vertrekken. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en kijkt uit op een prettige, groene omgeving aan de achterzijde.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier is het overdekte balkon (met rolluik) bereikbaar, gelegen aan de voorzijde, waardoor je op elk moment van de dag een fijne en overdekte buitenruimte tot je beschikking hebt.

Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De badkamer is inpandig en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd.

Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt het complex over een extra berging op de zolderverdieping.

Kortom: een ruim appartement op een uitstekende locatie met veel potentie. Ideaal voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte 78 m².
- Inhoud 236 m³.
- Ruim en licht appartement.
- Drie slaapkamers.
- Intern te moderniseren (veel potentie).
- Overdekt balkon met rolluik.
- Ruime berging op de begane grond.
- Berging op de zolder van het complex.
- Rustige en groene woonomgeving nabij centrum en Universiteit Twente.
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De VvE wordt professioneel beheerd.
- De VvE bijdrage is thans € 222,- per maand inclusief stookkosten van € 50,- per maand.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.