Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers in groene, rustige woonwijk.

Welkom aan Stokkumbrink 18 in Enschede! Deze ruime tussenwoning is ideaal voor gezinnen en combineert een praktische indeling met veel licht en comfort. Met vier slaapkamers, waaronder een fijne zolderkamer met dakkapel, en een lichte doorzonwoonkamer, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

De woning is gebouwd in 1971 en wordt netjes onderhouden. Voor optimaal comfort en energiezuinigheid beschikt het huis over spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas en maar liefst 6 zonnepanelen. In 2024 is de CV-ketel geplaatst, die in eigendom is. Het recent vastgestelde energielabel is B.

Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en hangend toilet met fontein. De doorzonwoonkamer geniet van veel daglicht en biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. Aansluitend ligt de dichte keuken, voorzien van een praktische inbouwkeuken met diverse apparatuur, met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vind je een vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluiting en een eigen achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon, en de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met opstelplaats voor witgoed, CV-ketel en omvormer aansluit op de vierde ruime slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor kinderen, een werkkamer of hobbyruimte.

De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je het Wesselerbrinkpark, diverse sportfaciliteiten en kindvriendelijke voorzieningen zoals speeltuinen en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten nabij, terwijl het centrum van Enschede eenvoudig per fiets of auto bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A35 en A1 zijn snel bereikbaar.

Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met praktische indeling, veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, perfect gesitueerd in een rustige, groene woonwijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971.
- Woonoppervlakte: 115 m².
- Inhoud: 406 m³.
- Perceelsoppervlakte: 155 m². Tevens een aandeel in mandelige grond (voetpad achterom).
- Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel.
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
- Dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom.
- Spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas.
- 6 zonnepanelen in eigendom.
- CV-ketel geplaatst in 2024 (eigendom).
- Pelletkachel is ter overname.
- Energielabel B.
- Rustige en groene woonwijk, kindvriendelijk met speeltuinen en scholen in de buurt.
- Op loopafstand van Wesselerbrinkpark en sportvoorzieningen.
- Nabij winkels, supermarkten en goed bereikbaar naar centrum Enschede.
- Snel toegang tot A35 en A1.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.