Deze zo goed als nieuwe, onderhoudsarme en energiezuinige hoekwoning met geïsoleerde garage en oprit voor 2 auto's is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Saller II.

De woning biedt o.a. een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekt terras, open keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met 4e (slaap)kamer.

De Saller II is een aantal jaren geleden gerealiseerd en kenmerkt zich het beste door de rustige en landelijke ligging aan de rand van Losser. Je geniet hier van een prachtige natuurrijke omgeving en het centrum van Losser is per fiets snel te bereiken. En wil je even de stad in? Binnen een paar autominuten ben je in Oldenzaal, Enschede of Duitsland.

Kortom; een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een praktische provisiekast onder de trap en dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken in u-opstelling is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Erg praktisch is dat de geïsoleerde garage inpandig bereikbaar is.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen prima afmetingen en de moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop en een extra slaapkamer. De slaapkamer is zeer net afgewerkt en het dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Op de royale overloop bevindt zich de CV-ketel en de opstelplaats voor het witgoed. Ook is er nog ruimte voor een game- of werkplek.

Buiten
De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt zon en schaduw. De tuin is ingericht met een gezellig terras, terrasoverkapping, gazon, diverse beplanting en een eigen achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers
- Oprit voor twee auto’s
- Aangebouwde en inpandig bereikbare geïsoleerde garage
- Bouwjaar 2019
- Fraai gelegen in de wijk De Saller II
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- Moderne keuken en badkamer
- Woonoppervlakte 136 m2 en kaveloppervlakte 288 m2
- 6 Zonnepanelen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en eigen achterom

Aanvaarding: in overleg.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.