Te koop: Montbretiastraat 35 te Enschede – Instapklaar, verrassend ruim en heerlijk licht!

Ben jij op zoek naar een instapklare, eigentijdse woning op een fijne en rustige locatie? Dan is Montbretiastraat 35 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en fors uitgebouwde woning ligt aan een verkeersluw straatje in de geliefde woonwijk Stokhorst – een buurt waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen.

Bij binnenkomst valt meteen de uitzonderlijke lichtinval op, mede dankzij de fraaie lichtstraat in de uitbouw. Hierdoor ontstaat een sfeervolle en open leefruimte waarin het heerlijk wonen is – licht, ruim en toch gezellig.

De woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De badkamer is in 2020 aangepakt met o.a. een toilet en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een behaaglijke sfeer. Bovendien is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning – een fijne luxe tijdens warme zomerdagen.

Qua isolatie zit je hier eveneens goed: de woning beschikt over vloerisolatie, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen en ramen. Dit maakt het geheel niet alleen energiezuiniger, maar ook onderhoudsvriendelijk.

En dan de locatie:
Wonen in Stokhorst betekent wonen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige winkelcentrum Stokhorst ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. En het bruisende stadscentrum van Enschede? Dat bereik je moeiteloos binnen 10 minuten op de fiets.

Samengevat: een modern afgewerkte, instapklare woning met verrassend veel licht en ruimte, gelegen op een toplocatie in Enschede. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten – de rest is al perfect geregeld.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met hangend toilet en fonteintje en trapopgang, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast, lichtstraat en schuifpui naar de zonnige en diepe tuin, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping: overloop met opstelplaats CV-ketel, twee slaapkamers waarvan een met airconditioning, inpandige moderne badkamer die is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlakte: 76 m².
- Inhoud: 270 m³.
- Perceeloppervlakte: 126 m².
- Royaal uitgebouwd op de begane grond met fraaie lichtstraat en schuifpui.
- In verzorgde staat van onderhoud.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing.
- Vloerverwarming begane grond.
- Airconditioning slaapkamer.
- Ligging nabij winkelcentrum Stokhorst en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.