Minister Loudonlaan 82 te Enschede

Verwacht het onverwachte in deze charmante vrijstaande woning aan de Minister Loudonlaan 82 in Enschede. Met kenmerken als een ruime tuin van 160 vierkante meter geheel beschut geleden in de rustige woonwijk 't Zwik nabij het centrum, biedt deze woning een ongeëvenaarde mix van authenticiteit en comfort.

De Minister Loudonlaan ligt in een rustige woonwijk van Enschede, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De directe omgeving is schilderachtig en ruim opgezet, met een veelheid aan lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt de ideale balans tussen stadsgemak en lommerrijke rust.

Deze vrijstaande woning, houtskeletbouw en ooit geschonken door Zweden geleverd vanuit Oostenrijk aan Enschede na de Tweede Wereldoorlog, is gebouwd in het jaar 1950 en beschikt over een totale perceeloppervlakte van 431 vierkante meter. Ondanks de klassieke charme van de woning, is deze voorzien van moderne gemakken met onder andere dubbele beglazing en centrale verwarming. Het huis valt in de energieklasse G dus hierin kan nog zeker een stap gemaakt worden. Het onderhoud aan de buitenzijde is in goede staat.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, badkamer met douche, wastafel meubel en toilet, slaapkamer, toegang tot kleine kelder, trap opgang naar de eerste verdieping, woonkamer aan de voorzijde gelegen met tuindeuren naar de voortuin en rookkanaal, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: kleine overloop met vlizotrap naar de zolder, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde, beide met prachtige originele vaste kasten.

Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Mis deze unieke kans niet om het huis van uw dromen te bezitten. Boek een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die deze prachtige woning aan de Minister Loudonlaan 82 in Enschede je biedt. Wacht niet te lang, deze parel zal niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact met ons op!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950.
- Woonoppervlakte: 88 m².
- Inhoud: 357 m³.
- Perceeloppervlakte: 431 m².
- Goed onderhouden aan de buitenzijde.
- Zeer ruime tuin op het noorden met een 2 vrijstaande houten schuren.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.