Op zoek naar een moderne gezinswoning met privacy, groen uitzicht én duurzame voorzieningen?
Marie de Roodelaan 57 combineert comfort, stijl en een fantastische ligging in de geliefde wijk ’t Zwering.

Wonen in de geliefde wijk ’t Zwering betekent genieten van rust, ruimte en groen. En precies dat vind je hier, op een van de mooiste plekjes van de wijk, met aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht over een brede groenstrook.

De woning is in 1997 gebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken), aansluiting op het warmtenet én airconditioning op de eerste verdieping is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Het wooncomfort staat voorop.

Stap binnen via de overdekte entree en hal met garderobe en meterkast. De riante woonkamer met trapkast, vernieuwde trapopgang en schuifpui naar de achtertuin vormt het hart van het huis. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en een fraai schiereiland. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal die toegang biedt tot het toilet, eveneens vernieuwd in 2023, en de berging/garage.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De ligging op een wal zorgt zowel aan de voor- als achterzijde voor optimale privacy. De achtertuin op het noordoosten is heerlijk beschut, voorzien van een eigen achterom en geeft toegang tot de privéparkeerplaats. Ook de diepe voortuin biedt volop rust en groen. De berging/garage kan bovendien met een kleine aanpassing eenvoudig gebruikt worden als autostalling.

De locatie is ideaal: aan de westkant van Enschede, met een directe aansluiting op de A35 en het bruisende stadscentrum op slechts tien fietsminuten afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum Stadsveld met gezondheidscentrum om de hoek, net als basisscholen en een middelbare school. En wie van natuur houdt, bereikt in korte tijd het prachtige Rutbeek en de landelijke omgeving van Boekelo voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.

Marie de Roodelaan 57 combineert comfort, duurzaamheid, privacy en een fantastische ligging. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997.
- Perceelsoppervlakte: 242 m².
- Woonoppervlakte: 121 m².
- Inhoud: 490 m³.
- Goed onderhouden.
- In 2023 intern vernieuwd.
- De sanitaire voorzieningen, (woon)keuken en badkamer zijn modern en compleet uitgevoerd.
- Gietvloer in de woonkamer en keuken met vloerverwarming.
- Volledig geïsoleerd. Energielabel A.
- 12 zonnepanelen.
- Voorzien van airconditioning op de eerste verdieping.
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde.
- Aangebouwde stenen garage/berging.
- Privacy biedende achtertuin op het noord-oosten met achterom.
- Fantastische ligging in populaire woonwijk 't Zwering met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.