Hoogstraat 15 te Enschede. Karaktervolle hoekwoning op een toplocatie nabij het centrum van Enschede.

Op een charmante locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede, staat deze karaktervolle hoekwoning met een verrassend speelse indeling. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details, hoge plafonds en een bijzondere vide die niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel, maar ook een extra plek creëert waar je kunt werken, spelen of ontspannen met uitzicht op de woonkamer.

De leefruimte is licht en open, met een warme houten vloer en een naadloze overgang naar de open keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en biedt het toegang tot de achterentree. Vanuit hier bereik je het moderne toilet en de strak afgewerkte badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en designradiator, sfeervol verlicht met inbouwspots.

Een bijzondere toevoeging aan de woning is de ruime vide in de woonkamer, bereikbaar via een ladder. Dankzij het grote raam en een ingebouwde kast is dit een functionele en gezellige plek. Daarnaast is via de hal een extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers met dakkapellen en handige inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Via een slaapkamer bereik je via een vaste steektrap de zolderverdieping met een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en dakraam.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een klein gazon, en biedt volop privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overdekt terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Via dit terras heb je toegang tot een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Deze woning uit 1906 is met oog voor detail afgewerkt en slim ingedeeld, met volop bergruimte, drie fijne slaapkamers en een charmante vide. De ligging is zeer gunstig: rustig, maar toch vlak bij het centrum, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A35. Binnen enkele minuten wandel je naar twee nabijgelegen parken of de stad in voor een hapje of een boodschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906.
- Woonoppervlakte: 75 m².
- Perceeloppervlakte 136 m².
- Speels ingedeelde hoekwoning.
- Goed onderhouden.
- Een smaak- en aandachtsvolle afwerking, met oog voor detail!
- De woning is voorzien van muurisolatie (voorzet) in de woonkamer, dakisolatie en dubbele beglazing.
- Op loopafstand van het centrum van Enschede en 2 parken.
- Drie slaapkamers en charmante vide in de woonkamer (werk- of speelplek).
- Fijne achtertuin met een achterom, een overkapt terras en een ruime berging.
- Energielabel C.
- Handig ingedeeld met veel bergruimte.
- Ligging op loopafstand van het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.