Wat een kans! Kom snel kijken naar deze ruime HOEKWONING met grote achtertuin en veel potentie gelegen aan een rustig plein in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden-Noord te Enschede.

Dankzij de rustige ligging en groene omgeving is dit de ideale plek voor starters, gezinnen en of iedereen die van rustig en comfortabel wonen houdt met alle voorzieningen in de nabijheid.
Op loopafstand van winkelcentrum Stroink met o.a.:
- Supermarkt, bakker en drogist;
- Goede verbindingen met zowel het stadscentrum van Enschede als de A35 richting Hengelo of Duitsland;
- Natuur en buitengebied liggen om de hoek
– Ideaal voor een wandeling of fietstocht!

Met een woningoppervlakte van 132 m2 en een tuin van 38 m2 biedt dit huis heel veel mogelijkheden.
Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een garage van maar liefst 38 m2 voor 2 auto's, hobby of werkruimte aan huis. Het huis heeft energielabel D dus het is ook nog eens energiezuinig!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling
Begane grond:
Oprit met parkeermogelijkheid.
Entree, hal met meterkast en voldoende ruimte voor jassen en dagelijkse benodigdheden. Tevens vanuit de hal toegang tot de aangebouwde stenen berging met bergvliering en ruimte voor meerdere fietsen.
De inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische garage deur zodat je zonder dat je uit hoeft te stappen je auto zo naar binnen kunt rijden (handig en fijn bij slecht weer), de garage is verlengd waardoor deze veel ruimte bied , en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ook is er een doorgang naar de tuin.

Ruime en lichte doorzon woonkamer, met ruime moderne keuken uit (2021) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime tuin middels openslaande tuindeuren.
De tuin ligt op het zuiden, is overzichtelijk en bied veel privacy door de beschutte ligging. Er is ruimte voor meerdere zitplekken. Tevens is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen.
Via een poort achterom is de straat te bereiken en via een kleine overkapping krijg je toegang tot de garage.

Vanuit de woonkamer kom je ook in de tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. De badkamer kan evt. vergroot worden door gebruik te maken van de ruimte van de berg vliering.

Tweede verdieping: deze vormt een volwaardige extra woonlaag en is middels vaste trap te bereiken.
Voorzolder met opstelplaats CV-ketel en bergruimten middels knieschotten.
Dankzij de praktische indeling is de zolder uitstekend geschikt als 4e slaapkamer of werk/hobby ruimte. Door de grote velux ramen is er veel lichtinval en achter de knieschotten zit nog veel extra bergruimte.

Modernisatie: deze woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten.
Zowel op de begane grond, 1e als 2e verdieping zijn er diverse kansen om het wooncomfort te vergroten.
De schil is in goede staat en binnen kun je direct aan de slag om je woonwensen werkelijkheid te laten worden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977.
- Woonoppervlakte: 132 m².
- Inhoud: 599 m³.
- Perceeloppervlakte: 214 m².
- Dakpannen zijn in 2015 vervangen.
- Eigen oprit met parkeermogelijkheid.
- Aangebouwde stenen berging en garage met bergvliering.
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Keurig verzorgde achtertuin op het zuidoosten met achterom.
- Combi-HR ketel uit 2011, eigendom.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.

Aanvaarding: in overleg maar kan snel.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.