Kemnalanden 1 te Enschede – Ruimte, comfort en een ideale ligging in Stroinkslanden.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze royale en uitgebouwde eindwoning te koop. Een woning die op alle fronten verrast: met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit, een aangebouwde stenen berging én een ruime stenen garage, beide voorzien van een praktische vliering. Hier woon je ruim, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in 2012 aan de zijkant op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd en opnieuw ingedeeld. In de royale aanbouw bevindt zich nu een moderne, open keuken die is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een stijlvolle houten overkapping en een eigen achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt.

Wat betreft duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning en de cv-ketel is in 2023 nog vernieuwd. Het recent vastgestelde energielabel bevestigt de uitstekende energieprestatie van deze woning.

Met vier ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: de aangebouwde berging en garage zijn niet alleen ruim, maar beschikken ook nog over een handige vliering.

De ligging is perfect. In de directe omgeving vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitstekende verbindingen naar de binnenstad en uitvalswegen. Bovendien ligt de Duitse grens op korte afstand, ideaal voor wie graag de natuur in trekt of regelmatig de grens oversteekt.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Kemnalanden 1 in Enschede.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, aangebouwde stenen berging met wasruimte en bergvliering, aangebouwde stenen garage met vaste kastenwand en bergvliering, ruime en lichte woonkamer, tussenhal met hangend toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte eetkamer en uitgebouwde open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van whirlpool, toilet, wastafelmeubel en douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en bergruimten middels knieschotten, vierde slaapkamer met groot dakraam, inloopkast en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977, uitgebouwd in 2012.
- Woonoppervlakte: 147 m².
- Inhoud: 604 m³.
- Perceeloppervlakte: 205 m².
- Eigen oprit.
- Aangebouwde stenen berging- en garage met bergvliering.
- Uitgebouwd in 2012 aan de zijkant op de begane grond.
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Keurig verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping en achterom.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Energielabel XXX
- Combi-HR ketel uit 2023, eigendom.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.