Eén blik op deze sfeervolle twee-onder-een-kap gezinswoning en je zult meteen verliefd worden. Gelegen in de rustige en gezellige woonwijk Wesselerbrink aan de Hulststraat 18, biedt dit huis met 4 slaapkamers, een royale tuin en parkeren voor de deur alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Dit huis is vol karakter en charme met een gunstige ligging in Enschede. Het is slechts een korte wandeling naar de supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen en in de omgeving bevinden zich verschillende scholen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is goed bereikbaar met de nabijgelegen uitvalswegen en ligt in een rustige wijk, waardoor een ontspannen leefomgeving gegarandeerd is.

Dit halfvrijstaande huis, gebouwd in 1941, heeft een woonoppervlakte van 100 m². Dit huis is aanzienlijk verbeterd door de jaren heen, waaronder een complete isolatie (dak (deels), muren en vloeren) en voorzien van 8 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel van klasse C.

Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer en een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige sfeer in de woning. Achter de keuken bevind zich nog een extra kamer welke voor diverse doeleinden te gebruiken is!

De bovenverdiepingen zijn slim ingedeeld, met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. De badkamer op de eerste verdieping is compleet met toilet, douche, en wastafelmeubel.

De buitenruimte is een van de grote pluspunten van dit huis. De achtertuin met een oppervlakte van 67m² ligt op het noordwesten en is ideaal om te genieten van de buitenlucht, te entertainen of kinderen te laten spelen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig met ruime overkapping voor extra opslag.

Wat betreft parkeren, er is ruime gelegenheid om te parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1941.
- Woonoppervlakte: 100 m².
- Perceeloppervlakte: 218 m²
- Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De extra kamer op de begane grond kan als vierde slaapkamer worden gebruikt maar ook als werkkamer of salon.
- Achtertuin op het noordoosten met ruime stenen berging met overkapping en achterom.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.
Ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Aanvaarding: in overleg