Hofstraat 15 – Stijlvol wonen in het hart van Enschede

Midden in het bruisende stadscentrum van Enschede bieden wij dit instapklare en royaal opgezette vierkamerappartement aan. Gelegen op een toplocatie en voorzien van alle comfort die je je maar kunt wensen, inclusief een eigen parkeerplaats op de begane grond en een inpandige berging.

Het appartement is ruim van opzet en valt direct op door de aangename lichtinval in alle vertrekken. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop leefruimte, ideaal voor zowel gezinnen als mensen die thuiswerken of graag een extra logeer- of hobbykamer tot hun beschikking hebben. De keuken is apart gelegen van de woonkamer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige eethoek en biedt direct toegang tot het balkon.

Vanuit het balkon geniet je van een vrij uitzicht over een ruim opgezet plantsoen – een oase van rust midden in de stad. Dankzij de ligging op slechts één minuut lopen van de sfeervolle Oude Markt woon je letterlijk in het hart van Enschede, met winkels, horeca en cultuur op steenworp afstand.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning voor extra comfort in de warme maanden. Het energielabel is vastgesteld op B. Het wooncomplex beschikt over een liftinstallatie en is daarmee ook geschikt voor minder validen en levensloopbestendig ingericht.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, wat uniek is in het centrum, en een handige inpandige berging voor extra opslagruimte.

Indeling:
Via het afgesloten portiek kom je in de centrale hal met brievenbussen, trapopgang en lift. Binnenkomst in het appartement via een ruime hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De gesloten keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken en diverse apparatuur. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De woonkamer met eetgedeelte is ruim opgezet en voorzien van airconditioning, met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992.
- Woonoppervlakte: 97 m².
- Inhoud: 320 m³.
- Goed onderhouden!
- Volledig geïsoleerd, energielabel B.
- Drie slaapkamers aanwezig.
- Eigen parkeerplaats op de begane grond.
- Balkon met vrij uitzicht.
- Inpandige berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen.
- Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE.
- De servicekosten voor de VvE bedragen momenteel € 246,77 per maand.
- Gunstige ligging in het bruisende stadscentrum van Enschede.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.