Deze moderne tussenwoning is fraai gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Eekmaat-West’. De woning heeft een fantastische ligging aan de voorzijde met fraai uitzicht over een grote waterpartij. Met een tuingerichte woonkamer, in 2023 vernieuwde keuken, complete badkamer, drie slaapkamers en een nette achtertuin biedt deze woning een heerlijk woongenot. De woning is in zijn geheel goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De Eekmaat-West is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Bijzonder aan de ligging is dat de woning aan de rand van het buitengebied is gelegen. In de buurt vindt je voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Vanaf deze ideale locatie zijn ook de uitvalswegen en winkels snel te bereiken. Ook de binnenstad van Enschede is eenvoudig bereikbaar. Wilt u ontspannen in de natuur? Ook dat is geen probleem want het prachtige buitengebied bevindt zich op een steenworp afstand.

Begane grond:
Via de entree/hal, met meterkast, kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruim opgezette keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een moderne keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Celsius kokendwaterkraan, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte met fraai uitzicht over de waterpartij.

De tussenhal geeft toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde ligt de ruime, tuingerichte woonkamer. Grote glaspartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen, een goed boek te lezen of een serie te kijken.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. De kamer beschikt over een Frans balkon en een praktische, op maat gemaakte schuifwandkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop met een aparte ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine / droger. Verder zijn er op deze etage twee slaapkamers.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin en aan de achterzijde is een net aangelegde tuin met een verdiept vlonderterras en groene borders. Hier heb je alle ruimte en privacy om te genieten van de zon, of schaduw als het te warm wordt! Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Je bereikt de tuin via de poort aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen woning met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een vijverpartij
- In 2023 vernieuwde keuken
- Drie slaapkamers
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- Buitenschilderwerk 2024
- Woonoppervlakte 104m2
- Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sport;
- Het centrum van Enschede en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule en opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.