Haarlebrink 27 Enschede

Ruime en verrassend ingedeelde woning met inpandige garage, vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen met overkapping!

Aan een rustige straat in Enschede staat deze goed onderhouden woning die ruimte, comfort en flexibiliteit op een aantrekkelijke manier combineert. De woning beschikt over een inpandige garage, vier slaapkamers, een complete badkamer, 12 zonnepanelen (2023) en een fijne achtertuin op het westen waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten.

Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. Aan het einde van de verlengde gang bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is multifunctioneel en daardoor uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas geniet u hier van een comfortabele leefomgeving. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een sfeervolle overkapping. Hierdoor is het een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig samen te komen of na een lange dag nog volop van de middag- en avondzon te genieten.

De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Door de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht. Op de overloop bevinden zich daarnaast een hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, hoekbad en wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is één van de slaapkamers uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Met de 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023, is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. De praktische indeling, de multifunctionele ruimte op de begane grond en de gunstige ligging maken dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gebruiksgemak.

Ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt.
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen voor het hele gezin, waaronder:
- Winkelcentrum Enschede Zuid
- Wesselerbrinkpark
- Speeltuin Tuindorp Wesselerbrink
- Kinderopvang, peuteropvang, basisscholen, en middelbaar onderwijs (Bonhoeffer College)
- FunZone Enschede
- Bushaltes met directe verbindingen naar Enschede Centraal (lijn 2) en de Universiteit Twente (lijn 1)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Inhoud: 440 m³;
- Bouwjaar: 1967;
- Energielabel C;
- Inpandige garage;
- Vier slaapkamers;
- Multifunctionele kamer op de begane grond;
- Tuin op het westen;
- Overkapping in de achtertuin;
- 12 zonnepanelen (2023);
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de tweede verdieping;
- Airconditioning in één van de slaapkamers;
- Complete badkamer met hoekbad en inloopdouche;
- Ruime en praktische indeling.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente