Als starter op de woningmarkt of misschien wel als alleenstaande op zoek naar een nieuwe stap? Laat je dan verrassen door deze prachtige tussenwoning aan het Gronausevoetpad 107 in Enschede. De woning, gebouwd in 1986, combineert een rustige en prettige woonomgeving met alle comfort van het moderne leven. Met maar liefst 104 vierkante meter woonruimte, vier slaapkamers en een gezellige tuin aan de achterzijde van het huis, ontbreekt het je hier aan niets. De woning staat in een rustige straat, weg van de drukte maar midden in het stadse leven met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in een rustige straat tegenover een speeltuintje waar de kinderen naar hartelust kunnen spelen. Op een steenworp afstand van alle voorzieningen, je vindt er tal van supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en diverse scholen in de dichte nabijheid. Wandelparken in de buurt zorgen voor de nodige ontspanning en als je van shoppen houdt, zit je hier ook goed. Het centrum van Enschede is namelijk vlakbij.

Een overzicht van de belangrijkste kenmerken van deze gezinswoning. Met een oppervlakte van 104 m2, is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of voor mensen die graag de ruimte om zich heen hebben. Het betreft een tussenwoning, gebouwd in 1986. De woning is goed geïsoleerd, energielabel A, vloer-, dak- en muurisolatie, alsmede dubbele beglazing. De woning is daarnaast voorzien van airconditioning en 10 zonnepanelen, wat een besparing op de energiekosten oplevert. De CV-ketel draagt zorg voor de verwarming en warm water en komt uit 2013. En daarnaast is er in de woonkamer en op de eerste verdieping nog airconditioning. Kortom, een goed onderhouden woning waar je zonder problemen je intrek kan nemen.

Begane grond

De begane grond bestaat uit de entree/hal, trap naar de eerste verdieping en een apart toilet. De tui gerichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine opstelling staat. De open keuken kijkt uit op de straat en sluit naadloos aan op de woonkamer.

Verdiepingen & indeling

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is inpandig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben, dan is de zolderverdieping een extra bonus. Deze verdieping bevat nog een vierde slaapkamer.

Buitenruimte & tuin

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin met een oppervlakte van 55m2. De tuin ligt op het oosten, dus je kunt heerlijk genieten van de ochtendzon. De achtertuin is te bereiken via een ingang aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 104 m2
- Inhoud: 367 m3
- Perceeloppervlakte: 107 m2
- Energielabel: A
- Rustige woonwijk
- 4 slaapkamers
- In de buurt van scholen, supermarkten en wandelparken
- Op korte afstand van het centrum

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.