Welkom in de Esdoornstraat 20, een charmant familiehuis uit 1938 gelegen op een rustige weg in Enschede. Vanaf het moment dat je voet binnen zet, wordt je direct overvallen door de verrassend ruime woonkamer en de goede staat van onderhoud. De woning, onderverdeeld in een begane grond, een verdieping en een zolder met in totaal 4 kamers en 3 slaapkamers, biedt je alle comfort voor een relaxt gezinsleven. Met voorzieningen zoals TV kabel, airconditioning, en glasvezelkabel, zul je zonder twijfel genieten van het moderne comfort in een huis met een rijke historie.

Locatie & Omgeving

Het huis ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Stadsveld. De buurt is gecharmeerd met verschillende faciliteiten, zoals scholen en supermarkten binnen handbereik. Als bonus zijn er speeltuinen dichtbij voor de kinds om te spelen. Je zult de rust en stilte van deze locatie op prijs stellen terwijl je nog steeds toegang hebt tot alle nodige voorzieningen.

Begane grond

Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomd door een hal met de meterkast, entree van de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een grote open ruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu een gezellige leeshoek wilt creëren of een plek voor de kinderen wilt inrichten om te spelen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt de ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit hier bereik je ook de ruime bijkeuken en het aparte toilet.

Verdiepingen & indeling

Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De zolderruimte, die als derde slaapkamer kan dienen, biedt een goede hoogte en voldoende natuurlijk licht door de dakkapellen aan de voor en achterzijde.

Buitenruimte & tuin

Bij de woning hoort een prachtige achtertuin die toegankelijk is vanuit de bijkeuken. Met een oppervlak van 78 vierkante meter biedt deze tuin volop ruimte voor zomerse barbecues en gezelligheid met familie en vrienden. Er is ook een ruime losstaande houten schuur voor extra opslag.

Parkeren & extra voorzieningen

Het huis ligt in een gebied met openbare parkeergelegenheid, zodat je bijna altijd een plekje in de buurt van je huis vindt. Extra voorzieningen zoals een centrale verwarming, een combiketel en een goede isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

Bijzonderheden & extra informatie

Het huis is gebouwd in 1938, maar verkeert in goede staat dankzij het zorgvuldige onderhoud door de jaren heen. Het is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas voor een energievriendelijk huis. Bovendien is de combiketel, in eigendom, nog vrij recent (2023) en op gas gestookt.

Dit prachtig onderhouden stylish familiehuis op een ideale locatie in Enschede is de perfecte keuze voor starters, alleenstaanden of stellen. Wacht niet te lang en grijp deze geweldige kans. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit gezellige familiehuis in levende lijve te ervaren. We kijken uit naar je reactie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938.
- Perceeloppervlakte: 162 m2.
- Woonoppervlakte: 97 m2.
- Inhoud: 344 M3.
- Netjes onderhouden.
- Optimaal geïsoleerde woning.
- Voorlopig energielabel E.
- Dubbele beglazing in de gehele woning.
- Voorzien van kunststof dakkapel.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet.
- Twee volwaardige slaapkamers, derde mogelijk op de zolderverdieping.
- Goede parkeermogelijkheden in de straat.
- Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen nabij.
- Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra op korte afstand.
- Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen.
- Het centrum van Enschede binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.