Te koop: Dr. van Hoekstraat 88, Enschede.
Starterswoning met potentie, ruimte en uitzicht op groen.

Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning met vrij uitzicht én volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is Dr. van Hoekstraat 88 in de wijk ''Stevenfenne'' absoluut een bezichtiging waard.

Deze tussenwoning ligt aan een rustig plantsoen met speelvoorzieningen, waardoor je aan de voorzijde geniet van een groene, open ligging – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor wie graag wat meer privacy heeft. De woonomgeving is vriendelijk en ruim opgezet, met een prettige mix van jonge gezinnen en langdurige bewoners.

De achtertuin is opvallend diep en ligt op het noordoosten, waardoor je 's ochtends en in de vroege middag heerlijk in de zon zit. In de tuin bevinden zich zowel een aangebouwde als een vrijstaande stenen berging, wat zorgt voor veel praktische bergruimte of ruimte voor bijvoorbeeld een hobby.

Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via een andere kamer. Dit biedt allerlei indelingsmogelijkheden, of je nu extra slaapkamers wilt, een thuiswerkplek of een inloopkast. Hoewel de woning op punten wat liefde en aandacht verdient qua afwerking, biedt dat juist de kans om het volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hier maak je echt jouw eigen thuis van.

De ligging is bovendien erg gunstig: op korte afstand vind je meerdere winkelcentra, (basis)scholen, gezondheidsvoorzieningen en sport- en speelvelden. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede, zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer.

Ben je klaar om jouw woonavontuur te starten op een fijne, groene locatie met volop ruimte en potentie? Je bent van harte welkom aan de Dr. van Hoekstraat 88 in Enschede!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met open haard en kelderkast, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, achterportaal, toilet, CV-kast en badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats witgoed.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (waarvan één bereikbaar is via een andere kamer).

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergkast en vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939.
- Perceeloppervlakte: 235 M².
- Woonoppervlakte: 106 M².
- Inhoud: 392 M³.
- De woning behoeft enig onderhoud.
- Vier slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via een andere kamer).
- Vrije ligging aan de voorzijde over groen plantsoen met speelvoorzieningen.
- Zeer diepe achtertuin op het noordoosten met eigen achterom.
- Aangebouwde en vrijstaande stenen berging.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.