Dr. van der Zandestraat 52 te Enschede staat te koop!

Op een rustige locatie in Enschede, aan de Dr. Van der Zandestraat 52, staat dit prachtige appartement dat je echt moet zien! Gelegen op de begane grond van een bestaand gebouw uit 1954 maar van binnen is het modern en goed onderhouden. Het heeft een riante woonkamer, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin. Met 98m² aan woonoppervlakte en een goed onderhouden tuin van ruim 100m² heb je hier meer dan voldoende ruimte om van een comfortabel leven te genieten.

Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk in Enschede, een levendige stad met een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden. De buurt is goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen en er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein of op je eigen perceel.

Het appartement is een combinatie van nostalgie en modern comfort. Het gebouw dateert uit 1954 en het appartement is gelegen op de begane grond. Het beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning is onderhouden volgens de hoogste standaarden en is voorzien van een cv-ketel uit 2010 voor je warmwatervoorziening en verwarming. De woning heeft een energielabel E en is voorzien van muur- en vloerisolatie (betonvloer met vloerverwarming) en dubbel glas.

Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in de ruime woonkamer, die baadt in het natuurlijke licht. De half open keuken is modern en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Daarnaast vind je ook de drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Buitenruimte & tuin
De woning heeft een mooi aangelegde tuin van 100m² met goede zonligging op het westen. Er is een achterom aanwezig wat gemakkelijk toegang geeft tot de tuin. De tuin is goed onderhouden en een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Parkeren & extra voorzieningen
Parkeren is geen probleem. Er is openbare parkeergelegenheid en je kunt ook op je eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954.
- Woonoppervlakte: 98 m².
- Inhoud: 263 m³.
- Vrije ligging aan de achterzijde over groen plantsoen.
- Zeer ruime tuin met eigen achterom.
- Vrijstaande stenen berging verderop naast het gebouw en houten berging in de tuin.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg maar kan vrij snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.