Wauw, wauw, wauw!

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Enschede, dat kan aan de Deurningerstraat 265. Deze jaren ’30 woning is werkelijk een plaatje. Volledig gerenoveerd, tot in de puntjes gestyled en klaar om zo in een woonmagazine te verschijnen.

Al bij binnenkomst voel je de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen (uitgevoerd in dubbel glas), de erker, en-suite deuren en paneeldeuren zorgen voor karakter en charme. Tegelijkertijd zijn er slimme keuzes gemaakt in verduurzaming: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas, 13 zonnepanelen, vier airco’s en zelfs een waterontharder.

De woonkamer met erker is licht, ruim en sfeervol. Vanuit de eetkamer met prachtige lichtpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en zijn de openslaande tuindeuren een uitnodiging om het buitenseizoen te verlengen. De keuken is modern, praktisch én stijlvol ingedeeld, precies zoals je het wilt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer straalt jaren ’30 charme uit met de erker, vaste kasten en en-suite deuren. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin en direct daarnaast de open keuken, compleet met inbouwapparatuur. Via het achterportaal kom je bij het moderne toilet met fonteintje en de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en de CV-installatie. Vanuit hier stap je zo de tuin in, met een berging en een fijne overkapping die elk seizoen uitnodigt tot buiten genieten.

Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers (waarvan twee met wastafel en inbouwkast) en één met toegang tot een heerlijk dakterras. De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier wacht een indrukwekkende zolderkamer met dakkapel, dakramen en een zijraam, waardoor het een heerlijk lichte en royale ruimte is. De afwerking is strak en sfeervol, met prachtig houtwerk in de kap en handige bergruimte achter de knieschotten.

Ook de ligging is perfect. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen als tennis, padel, hockey en golf. Het gezellige stadscentrum en de Universiteit Twente zijn slechts een kwartiertje fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek).

Dit is wonen met stijl, comfort én karakter. Een woning die klopt in elk detail en waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Plan vandaag nog een bezichtiging, want dit huis is net zo uniek als de kans om er te wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938.
- Woonoppervlakte: 139 m².
- Inhoud: 515 m³.
- Perceeloppervlakte: 154 m².
- Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd en gestyled.
- Authentieke details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren.
- Vier ruime slaapkamers, waaronder een schitterende zolderkamer.
- Goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas.
- Zonnige tuin op het zuid westen met overkapping, berging en achterom.
- Voorzien van 13 zonnepanelen, vier airco’s en een waterontharder.
- Moderne keuken en eigentijdse badkamer met inloopdouche.
- Licht en ruimtelijk dankzij erker, lichtpui en openslaande tuindeuren.
- Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping.
- Gelegen nabij sportvoorzieningen, winkelcentrum Roombeek en slechts 15 minuten fietsen van stadscentrum en Universiteit Twente.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.