Denekamperdijk 30 te Losser

Welkom bij deze prachtige, ruime gezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk in Losser. Wonen en werken kan hier perfect worden gecombineerd doordat je middels een aparte deur aan de voorzijde een kantoor/praktijkruimte kunt bereiken. Deze ruimte beschikt ook over een eigen keuken.

Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1975, biedt volop ruimte met een totale perceeloppervlakte van 342 m² en vier slaapkamers. Het huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en heeft een energieklasse B, wat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en energiezuinig is.

Perfect gelegen in Losser. De woning is omringd door speeltuinen, scholen en sportmogelijkheden en daarmee is het ideaal voor gezinnen. De rustige woonwijk garandeert een vredig en ontspannen woonomgeving. Losser staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en gezellige sfeer. Hier vind je alles wat je nodig hebt op, waardoor dit een geweldige locatie is om te wonen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, toilet met fonteintje, toegang vanuit de hal naar de extra ruimte die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden, vanuit de hal tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer, open keuken voorzien van alle gemakken en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat etc. Vanuit de keuken toegang tot een prachtige serre met openslaande tuindeuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de serre ook toegang tot de berging/garage. Boven de berging/garage zit ook nog een zolder, deze is middels vaste trap te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche, designradiator, elektrische vloerverwarming en vaste kastenwand.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, op dit moment is de zolder in gebruik als 4e slaapkamer met een vaste kastenwand en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de Cv-ketel. Deze verdieping is tevens voorzien van een kunststof dakkapel uit 2003.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte: 192 m2
- Perceeloppervlakte 342 m2
- Grote tuin gelegen op het zuiden met een overkapping achterin de tuin
- Voorzien van separate ruimte naast het huis met een doorgang vanuit de hoofdwoning (goed te gebruiken voor bijv. een praktijk aan huis).
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's
- Energielabel: B

Ben je nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze woning wil je niet missen!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.