Welkom bij de Clara Peeterslaan 12 te Enschede.

Vrijstaand wonen met luxe, rust en verfijnd comfort: aan de Clara Peeterslaan 12 vind je een bijzonder verzorgde en nagenoeg instapklare woning op een heerlijke plek, grenzend aan ’t Zwering. Hier combineer je ruimte en privacy met de voordelen van een kindvriendelijke, verkeersluwe straat en alle voorzieningen dichtbij. Een woning die direct goed voelt en waar je zó in kunt.

Bij aankomst valt de nette uitstraling meteen op. Dankzij de twee ruime opritten, één aan elke zijde van het huis, is parkeren altijd eenvoudig. Het perceel van 326 m² biedt een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, een achterom en een fraaie vrijstaande overkapping: een perfecte plek voor lange zomeravonden of een beschutte loungehoek in voor- en najaar.

Binnen is de woning met veel aandacht voor comfort, licht en leefruimte gemoderniseerd. In 2018 is de begane grond vergroot met een zij-erker, wat heeft gezorgd voor een royale woonkamer met karakter en een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren en airconditioning maken het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven.

De open keuken (2018) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin én de garage. In de garage vind je onder andere de cv-installatie, de aansluiting voor de hybride warmtepomp, een waterontharder en zowel openslaande deuren als een extra loopdeur.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte plus: voorzien van airconditioning en een inloopkast met hoogwaardig spanplafond. De badkamer en het separate toilet (beide vernieuwd in 2022) ademen luxe, met een whirlpool, inloopdouche, modern badkamermeubel, kolomkast en veel daglicht dankzij de dakkapel.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime, geïsoleerde bergzolder met houten vloer, ideaal voor extra opslag, en de omvormer van de zonnepanelen.

De woning is volledig geïsoleerd en, dankzij onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning en energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst. Het onderhoudsniveau is uitstekend, met recent buitenschilderwerk (2024).

De ligging is perfect: rustig, omringd door vrijstaande woningen en met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Zowel het centrum van Enschede als het buitengebied bereik je binnen enkele minuten fietsen. Een fijne, gemoedelijke buurt waar jong en oud prettig samenleven.

Clara Peeterslaan 12 is daarmee een ideale, comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Een plek waar genieten centraal staat.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2000.
- Perceeloppervlakte: 326 m².
- Woonoppervlakte: 154 m².
- Inhoud: 616 m³.
- Twee eigen opritten met plaats voor 3 auto’s.
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom.
- Vrijstaande overkapping en terras met elektrische zonwering en windscherm (ter overname).
- Royale woonkamer met gashaard, erker en openslaande deuren.
- Moderne woonkeuken (2018) met complete inbouwapparatuur.
- Vier ruime slaapkamers, waaronder master bedroom met inloopkast.
- Luxe badkamer en separaat toilet, vernieuwd in 2022.
- Geïsoleerde bergzolder met vlizotrap.
- 12 zonnepanelen.
- Hybride warmtepomp (ca. 3 jaar oud), cv-ketel (ca. 12 jaar oud), waterontharder.
- Airconditioning op begane grond en in master bedroom.
- Alarminstallatie.
- Gelegen in kleinschalige, verkeersluwe villawijk nabij ’t Zwering.
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en buitengebied.
- Energielabel A.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.