Modern, energiezuinig en instapklaar wonen aan de Bergvennenhoek 46 te Enschede.

Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele en duurzaam gebouwde woning in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit je kans. Aan de rustige Bergvennenhoek, in het jonge en geliefde nieuwbouwdeel Beekwoude van de wijk Helmerhoek, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. Een woning die niet alleen stijlvol is afgewerkt, maar ook van alle gemakken is voorzien.

Deze recent gebouwde woning biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 149 m² en is ontworpen met oog voor ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een diepe tuin op het westen met een fraaie houten overkapping. De afwerking is hoogwaardig, met moderne materialen en een strakke, neutrale uitstraling die in iedere woonstijl past.

Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: de woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 10 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in energielabel A en daarmee een woning die klaar is voor de toekomst.

Bij binnenkomst via de zij-entree word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige L-vorm en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange zomeravonden. De open keuken is een echte blikvanger: strak, compleet en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige stenen garage, wat praktisch is voor zowel opslag als het veilig stallen van fietsen of een auto.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, afgewerkt in moderne kleurstellingen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming is ook hier het comfort optimaal.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte maar ook veel licht geeft. Op de zolder is tevens ruimte voor het witgoed, is de mechanische ventilatie geplaatst en is er veel bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De vrijstaande houten overkapping maakt het tot een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Aan de voorzijde van het huis is een eigen oprit met plek voor twee auto’s en daarnaast is er een ruime inpandige garage aanwezig. Parkeren is dus altijd gegarandeerd.

De wijk Beekwoude staat bekend om haar jonge karakter, brede lanen, veel groen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn basisscholen, speelgelegenheden en winkels te vinden. Het bruisende centrum van Enschede, recreatiegebied Het Rutbeek en het buitengebied liggen op korte afstand. Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Ben jij klaar voor een instapklare woning met alle voordelen van nieuwbouw, gecombineerd met comfort en ruimte? Dan nodigen we je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2020.
- Woonoppervlakte: 149 m².
- Inhoud: 593 m³.
- Perceelsoppervlakte: 266 m².
- Vanuit de bouw maximaal uitgebouwd op de begane grond ten behoeve van de woonkeuken.
- In goede tot uitstekende staat van onderhoud.
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl. garage) en eerste verdieping.
- Aangesloten op de stadsverwarming.
- Optimaal en volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2020).
- Zonnige op het westen georiënteerde achtertuin met houten overkapping.
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's.
- Aangebouwde garage die inpandig bereikbaar is.
- Kindvriendelijke ligging in nieuwbouwgedeelte van de populaire woonwijk Helmerhoek.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.