B.W. ter Kuilestraat 266 – Sfeervol en royaal wonen in Enschede!

Met trots presenteren wij, namens onze opdrachtgevers, deze uitgebouwde hoekwoning aan de geliefde B.W. ter Kuilestraat 266 in Enschede. Deze woning bevindt zich in de groene, kindvriendelijke wijk Stadsveld en is gelegen aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht. Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

Wat kun je verwachten?
Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een lichte en royale doorzonwoonkamer is ontstaan – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over een keurig aangelegde achtertuin op het noordoosten, compleet met een vrijstaande houten berging, een sfeervolle overkapping en een eigen achterom. De tuin biedt zowel privacy als ruimte om heerlijk te ontspannen of buiten te tafelen.

Wooncomfort en onderhoud.
Het huis verkeert in een nette staat van onderhoud en is met zorg bewoond. Zowel de vloeren als de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een smaakvolle basis voor diverse woonstijlen.

Ligging en voorzieningen.
Aan de achterzijde van het huis ligt een wijk-speeltuin, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Daarnaast bevindt de woning zich op steenworp afstand van meerdere winkelcentra, (basis)scholen, gezondheidscentra, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Enschede is binnen tien minuten te bereiken per auto, fiets of openbaar vervoer – ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft.

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale locatie met veel wooncomfort en een kindvriendelijke omgeving? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast, uitgebouwde woonkamer (type doorzon), half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats witgoed, CV-ketel en loopdeur naar de keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging, overkapping en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954.
- Woonoppervlakte: 87 m².
- Inhoud: 341 m³.
- Perceeloppervlakte: 210 m².
- Deze woning verkeert in een nette staat van onderhoud.
- Praktisch uitgebouwd op de begane grond, verrassend veel leefruimte.
- In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig.
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin.
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen.
- Fijne overkapping in de achtertuin.
- Aan de achterzijde grenst een grote (wijk)speeltuin. Ideaal voor gezinnen!
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.