Betaalbaar en verrassend ruim wonen aan de Zaanstraat 17 te Enschede!

Starters opgelet! Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met maar liefst drie slaapkamers en twee balkons. Een ideale kans voor wie betaalbaar wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een groot pluspunt is de privé parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, exclusief voor bewoners. Daarnaast is er aan de voorzijde ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is prettig: in een rustige, groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede en de Universiteit Twente zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De entree komt uit in een ruime hal met vaste kast en meterkast, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een recht keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon met praktische bergkast en uitzicht op de groene omgeving.

De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt eveneens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De overige kamers zijn voorzien van vaste kasten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd.

Kortom: een ruim appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: 70 m².
- Inhoud: 225 m³.
- Gelegen op de tweede verdieping.
- Ruim en licht appartement met functionele indeling.
- Drie slaapkamers aanwezig.
- Twee balkons, bereikbaar vanuit meerdere vertrekken.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel C.
- Intern te moderniseren (veel potentie).
- Privé parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde.
- Berging op de begane grond.
- Rustige en groene woonomgeving.
- Nabij centrum van Enschede en Universiteit Twente.
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De VvE wordt professioneel beheerd.
- VvE-bijdrage: € 193,96 per maand excl. stookkosten.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.