Wederiklaan 78, Enschede. Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers in de woonwijk Eschmarke.

In de geliefde woonwijk Eschmarke staat deze prachtige vrijstaande woning te koop, met maar liefst vier slaapkamers (opnieuw ingedeeld) en een verzorgde afwerking. De keuken, badkamer en overige sanitaire voorzieningen zijn modern en volledig uitgerust, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen.

De woning is in 2004 volledig en optimaal geïsoleerd gebouwd. De huidige eigenaren hebben het huis verder verduurzaamd door 16 zonnepanelen te plaatsen, een warmtepomp te installeren en airco’s aan te brengen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De CV-ketel, geïnstalleerd in 2023, verzorgt de verwarming, terwijl de warmtepomp zorgt voor het warme tapwater.

De ligging aan de Wederiklaan is uniek: de woning beschikt over een omsloten en ruime achtertuin met veel privacy en een vrijstaande houten berging. De wijk Eschmarke staat bekend om zijn royale opzet, groene omgeving en rustige straten. Tegelijkertijd is het stadscentrum van Enschede binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak hebt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en huisartsen zijn dichtbij, waardoor wonen hier uiterst comfortabel is.

Indeling;

Op de begane grond betreed je de woning via een ruime hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De bijkeuken biedt plaats voor witgoed, een elektrische boiler en de CV-ketel. De woonkeuken is voorzien van een complete inbouwkeuken en heeft een deur naar de royale achtertuin. De zeer ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor gezin en ontspanning.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en vier slaapkamers, die recent opnieuw zijn ingedeeld. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een hangend toilet.

Kortom, Wederiklaan 78 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, groene ligging in één van de meest gewilde wijken van Enschede.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlakte: 158 m².
- Inhoud: 586 m³.
- Perceeloppervlakte: 235 m².
- Vrijstaande woning met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Moderne keuken en volledig uitgeruste sanitaire voorzieningen; badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet.
- Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd, voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp en airco’s.
- CV-ketel (2023) verzorgt de verwarming, warmtepomp zorgt voor warm tapwater.
- Ruime en omsloten achtertuin met veel privacy en vrijstaande houten berging.
- Gelegen in de geliefde, rustige en groene woonwijk Eschmarke met ruime opzet en beschutte ligging.
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en huisartsen; het stadscentrum van Enschede is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
- Perfecte combinatie van rust, ruimte, privacy en stedelijk gemak.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.