Comfortabel, licht en verrassend ruim wonen in het Twekkelerveld.

Welkom in deze goed onderhouden hoekwoning aan een rustige straat in de wijk Twekkelerveld in Enschede. Een woning die je direct verrast met zijn ruimte, licht en comfort. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Enschede op korte afstand en dat alles op steenworp afstand van het prachtige Abraham Ledeboerpark.

Al bij binnenkomst voel je de harmonie van dit huis. Vanuit de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer, waar het ruimtelijke gevoel en de lichtinval meteen opvallen. De grote raampartijen, voorzien van rolluiken, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De pelletkachel, aangesloten op het verwarmingssysteem, vormt het warme middelpunt van de woning en verwarmt op efficiënte wijze het hele huis. In combinatie met de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een prettig leefklimaat.

De woonkamer loopt naadloos over in de uitgebouwde open keuken, waar koken en leven samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De echte blikvanger hier is de fraaie lichtstraat, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend vind je het moderne toilet met hangend closet en fontein en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Vanuit de keuken stap je zo de netjes aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van rust en privacy, met een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, compleet met airco en rolluik. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag.

Op de eerste verdieping zet het comfort zich voort. De overloop, eveneens voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergvliering met de CV-opstelling (huur, 2018). De hoofdslaapkamer is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over dubbel glas en rolluiken, terwijl de derde slaapkamer met dakkapel extra ruimte en licht biedt.

De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een hoekbad (met bubbels!), douche, wastafel en hangend toilet. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik.

De woning is deels geïsoleerd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en een (gedeeltelijk) geïsoleerd dak. De betonvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort.

Kortom: een verrassend complete woning met volop leefruimte, moderne gemakken en een fijne ligging. Klaar om zo te betrekken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920.
- Woonoppervlakte: 93 m2.
- Inhoud: 376 m3.
- Perceelsoppervlakte: 140 m2.
- Hoekwoning gelegen aan rustige straat in Twekkelerveld.
- Ruime en lichte woonkamer met aironditioning en rolluiken.
- Pelletkachel aangesloten op CV-systeem (energiezuinig verwarmen).
- Uitgebouwde open keuken met fraaie lichtstraat, inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast.
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
- Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel.
- Hoofdslaapkamer met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Badkamer met hoekbad (met bubbels), douche, wastafel en hangend toilet.
- Airconditioning aanwezig (woonkamer, overloop en berging).
- Vrijstaande stenen berging met airco en rolluik.
- Achtertuin op het noord-oosten met achterom, netjes aangelegd.
- Betonvloer met vloerverwarming.
- Deels geïsoleerd (dak en HR++ beglazing voorzijde).
- CV-ketel (huur, 2018).
- Onderhoud binnen en buiten goed.
- Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
- Op slechts 10 minuten gelegen van het centrum van Enschede.
- Gelegen bij één van de mooiste parken (Abraham Ledeboerpark).

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.