Lijsterstraat 83 te Enschede staat te koop INCLUSIEF GARAGEBOX!

Wees van harte welkom bij deze in de geliefde woonwijk Deppenbroek UITGEBOUWDE TUSSENWONING met drie slaapkamers, stenen GARAGEBOX (achter de woning gelegen) en op het noorden gelegen keurig aangelegde achtertuin met eigen achterom.

Deze woning is in het verleden op de begane grond (royaal) uitgebouwd aan de achterzijde. Door deze aanbouw is de woning momenteel lekker ruim van opzet en wordt het voorzien van prettig veel lichtinval. Deze ruimte kan voor vele doeleinden worden ingezet, denk hierbij bijvoorbeeld aan een speelkamer, kantoorkamer of extra slaapkamer!

Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud en de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen.

Naast de vrije ligging aan de voorzijde is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied van Enschede-Noord. Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, uitgebouwde en zeer lichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, multifunctionele ruimte die voor veel doeleinden ingezet kan worden, bijkeuken met met opstelplaats CV-ketel en wasruimte.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel (2020).

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963.
- Woonoppervlakte: 111 m².
- Perceeloppervlakte: 169 m².
- Inhoud: 412 m³.
- Stenen garagebox aanwezig gelegen achter de woning.
- Uitbouw aanwezig waardoor prettig veel leefruimte en veel natuurlijk lichtinval.
- Multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond, speelkamer/kantoorkamer of extra slaapkamer.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Verwarming en warm water geschiedt door middel van een gasgestookte CV-combi ketel (eigendom, bouwjaar 2016).
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.