Spelbergsweg 28 te Enschede staat te koop!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van het centrum!

Op zoek naar een ruime woning met karakter én comfort, dichtbij alle voorzieningen? Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning biedt het beste van beide werelden!

Wat je kunt verwachten:
* Ruime en lichte woonkamer met een prachtige spiltrap als blikvanger
* Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers
* 3 slaapkamers op de verdieping
* Zonnige tuin op het zuiden – volop genieten van het buitenleven
* Goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie én grotendeels dubbel glas
* Energielabel D

Gelegen op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel én centraal wil wonen.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast, riante woonkamer met spiltrap naar de eerste verdieping, open (woon)keuken keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met toilet en fonteintje en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910.
- Woonoppervlakte: 94 m².
- Perceeloppervlakte: 164 m².
- Inhoud: 332 m³.
- Energielabel: D.
- Achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
- Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg maar kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.