Galvanistraat 9 Enschede.

Instapklaar wonen in een jonge en duurzame woning uit 2022 met energielabel A++, twee eigen parkeerplaatsen en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer!

Ben je op zoek naar een moderne woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier naadloos samenkomen? Dan is Galvanistraat 9 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2022 is volledig instapklaar en biedt alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Met energielabel A++, een warmtepomp, 10 zonnepanelen, twee eigen parkeerplaatsen en een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bovendien profiteer je hier van de voordelen van vrijwel nieuw wonen, zonder de wachttijd en onzekerheden van een nieuwbouwtraject.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Velve-Lindenhof. Een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Miro, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Enschede eenvoudig per fiets bereikbaar is. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid.

Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern hangend toilet met fontein. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten.

Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren profiteert deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de aangebouwde terrasoverkapping voorzien van glazen schuifwanden, waardoor een prachtige verlenging van de leefruimte is ontstaan. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je vrijwel het hele jaar door van een extra plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en een verzorgde afwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een elektrische designradiator. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning op deze verdieping voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt momenteel ruimte aan de warmtepompinstallatie, boiler, mechanische ventilatie en witgoedopstelling. Dankzij de uitstekende afmetingen en het aanwezige dakraam is hier echter eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer te realiseren. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen.

Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin bevinden zich een praktische houten berging, een achterom en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen.

Op het gebied van duurzaamheid onderscheidt deze woning zich nadrukkelijk. Dankzij de volledige isolatie, warmtepomp, 10 zonnepanelen en hoogwaardige bouwkwaliteit woon je hier niet alleen comfortabel, maar profiteer je ook van lage energielasten. Het energielabel A++ bevestigt dat deze woning volledig is voorbereid op de toekomst.

Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning op een fijne locatie in Enschede. De ideale kans voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die zorgeloos willen wonen in een huis van deze tijd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022.
- Woonoppervlakte: 99 M2.
- Inhoud: 361 M3.
- Perceelsoppervlakte: 99 M2 evenals aandeel in gemeenschappelijke weg/binnenterrein voor de parkeerplaatsen.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Verwarming en koeling middels warmtepomp.
- Warm water via boiler.
- 10 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A++.
- Moderne keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen.
- Instapklare afwerking.
- Twee ruime slaapkamers.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op de tweede verdieping.
- Airconditioning aanwezig op de verdieping.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.
- Terrasoverkapping met glazen schuifwanden.
- Vrijstaande houten berging.
- Achterom aanwezig.
- Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.
- Bouwgarantie nog van toepassing.
- Rustige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.