Frans Halsstraat 33 te Enschede staat te koop!

Deze sfeervolle benedenwoning biedt verrassend veel ruimte dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde tuin met vijver en meerdere bergingen is dit een ideale woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.

De woning is goed onderhouden en beschikt over HR++ beglazing, een cv-installatie uit 2016 en een vernieuwde badkamer. De praktische indeling en de lichte leefruimtes zorgen voor een aangename woonomgeving die geschikt is voor starters, senioren en iedereen die waarde hecht aan comfort en gemak.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Deze tuin is met zorg aangelegd en voorzien van een vijver, diverse beplanting en meerdere fijne plekken om te genieten van het buitenleven.

Ook aan bergruimte geen gebrek. Naast de berging onder de trap aan de voorzijde beschikt de woning over een separate berging naast het huis en een extra berging aan de zijkant van het perceel.

De ligging is rustig en aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Enschede en diverse recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een lichte en comfortabele leefruimte is ontstaan. De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is uitgerust met een rolluik en radiator. De tweede slaapkamer bevindt zich in de uitbouw en grenst direct aan de vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning
- Gelegen in een rustige woonwijk
- Woonoppervlakte 96 m²
- Twee slaapkamers
- Royale uitgebouwde woonkamer
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Verzorgde achtertuin met vijver
- Meerdere praktische bergingen
- Voorzien van HR++ beglazing
- Cv-ketel uit 2016 (huur)
- Energielabel D

Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden benedenwoning met een fijne indeling, twee slaapkamers, een royale woonkamer, moderne badkamer en een sfeervolle tuin. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een prettige locatie in Enschede. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.