Blankenborghoek 24, Enschede – Ruimte, rust én een fijne gezinswoning op een ideale plek.

In een rustige straat in de geliefde wijk Helmerhoek ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met drie (en mogelijk vier) slaapkamers. Een fijne, lichte woning met een comfortabele indeling, moderne voorzieningen én een heerlijke tuin met overkapping. Ideaal voor (jonge) gezinnen!

De woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en keurig onderhouden. De keuken, badkamer en het sanitair zijn functioneel en netjes afgewerkt, waardoor je hier direct prettig kunt wonen – met alle ruimte om het naar je eigen hand te zetten.

Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, en dankzij de ruime zolderverdieping met vaste trap en dakraam is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de mooie terrasoverkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een vrije ligging en beschikt over een vrijstaande stenen berging én een handige fietsenoverkapping. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Wat je niet ziet, maar wél voelt: dit huis is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, waardoor het gasloos is en bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamer woonklimaat. Het energielabel is definitief en betreft label A.

Ligging en omgeving

Blankenborghoek 24 ligt in het hart van Helmerhoek, een populaire en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, speelveldjes, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, een bakker, drogist en diverse speciaalzaken.

Voor wie houdt van natuur en buiten zijn: het prachtige buitengebied van Enschede én recreatiegebied Het Rutbeek liggen op korte fietsafstand. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van rust en ruimte. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Indeling

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is opvallend ruim en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur. De lichte woonkamer kijkt uit op de tuin en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek. Via de loopdeur bereik je de overkapping en de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze open zolder met dakraam is momenteel in gebruik als bergruimte en wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987.
- Woonoppervlakte: 102 m².
- Inhoud: 360 m³.
- Perceeloppervlakte: 137 m².
- Netjes onderhouden.
- Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel A
- Momenteel drie slaapkamers, vier is mogelijk door de zolder te verbouwen.
- Keurig aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het oosten.
- Aangebouwde terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging en fietsenoverkapping.
- Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.