Begoniastraat 23 Enschede.

Instapklaar wonen met energielabel A, vier slaapkamers, airconditioning op iedere woonlaag en een zonnige tuin op het zuiden!

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is Begoniastraat 23 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, vier airco-units en diverse duurzame voorzieningen die bijdragen aan een hoog wooncomfort.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk De Laares. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Enschede, het NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De combinatie van rust in de straat en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de lichte en uitgebouwde woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. De aanwezige cinewall geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is in de loop der jaren gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in het verleden voorzien van een dakkapel, waardoor een verrassend ruime vierde slaapkamer is ontstaan. De slaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast en biedt volop leefruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

De woning scoort bovendien uitstekend op het gebied van duurzaamheid en comfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vier airco-installaties, 4 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabel woonklimaat, maar ook van lage energielasten.

Een instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Enschede, waar ruimte, comfort en duurzaamheid uitstekend samenkomen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016.
- Woonoppervlakte: 135m2.
- Inhoud: 474 M3.
- Perceelsoppervlakte: 110 m2.
- Instapklare en goed onderhouden tussenwoning.
- Gelegen aan een rustige straat in de wijk De Laares.
- Vier slaapkamers.
- Uitgebouwde woonkamer met cinewall.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Vier airco-installaties aanwezig, verdeeld over de woning.
- Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
- Dakkapel op de tweede verdieping.
- Volledig geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- 4 zonnepanelen in eigendom.
- Energielabel A.
- Achtertuin op het zuiden.
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
- Achterom aanwezig.
- Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Enschede.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.