Ruimte, rust en comfort in 't Zwering – welkom aan de Ans van den Berglaan 20!

Wonen in de geliefde wijk 't Zwering betekent genieten van rust, ruimte en veel groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Ans van den Berglaan 20 vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, moderne afwerking én een duurzame insteek. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving.

Wat kun je verwachten?
Deze woning is aan de voorzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier bovendien van veel natuurlijk daglicht. Het geheel is verzorgd en instapklaar.

In 2023 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van luxe extra’s zoals vloerverwarming, een inloopdouche en spiegelverwarming. Een comfortabele en stijlvolle ruimte om je dag te beginnen.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning bovendien volledig gasloos – helemaal klaar voor de toekomst! Het energielabel is dan ook A+.

Buitenruimte.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor ontspanning in de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging (met elektra) en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd.

De omgeving.
De wijk is kindvriendelijk en groen opgezet. Op loopafstand vind je een groot park met diverse speel- en sportvoorzieningen, een basisschool, kinderopvang en meerdere winkelcentra (waaronder Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat). Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, trapkast, uitgebouwde woonkamer, tuingerichte open keuken met inbouwapparatuur, achterportaal met modern toilet (2023), trapopgang en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer (2023) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, spiegelverwarming en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, opstelplaats voor wasmachine/droger en een derde slaapkamer met twee dakramen en handige bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1996.
- Woonoppervlakte: 101 m².
- Inhoud: 356 m³.
- Perceel: 125 m².
- Uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde.
- Moderne badkamer en toilet (2023).
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen.
- Energielabel: A+.
- Gasloos dankzij stadsverwarming.
- Verzorgde voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Vrijstaande houten berging met elektra.
- Kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Ben je nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze woning wil je niet missen!

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.