Modern, gasloos en klaar voor de toekomst: Wethouder Beversstraat 136 in Enschede

Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark staat deze moderne, volledig geïsoleerde eengezinswoning te koop, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Deze woning, opgeleverd in 2018, is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de aansluiting op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) is deze woning volledig gasloos en energiezuinig. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen (in eigen beheer geplaatst) en is in 2025 een airconditioning geplaatst op de grote slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het energielabel is dan ook een logische A.

Stap binnen via de ruime entree en hal, met meterkast, modern toilet en trapopgang, en voel meteen de hoogwaardige afwerking en de moderne uitstraling van deze woning. De straatgerichte open keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur, terwijl de tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot de achtertuin een heerlijke leefruimte biedt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en een warme, uitnodigende sfeer.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers liggen, beiden voorzien van dakramen en praktische bergruimten achter knieschotten. Ook is hier een handige opstelplaats voor witgoed, zodat alles netjes op zijn plek is.

De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, keurig aangelegd en met een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en eigen achterom. Achter het perceel bevindt zich bovendien een privé parkeerplaats, ideaal voor bewoners én gasten.

De ligging is uitstekend: Kotmanpark biedt een veelzijdige en kindvriendelijke omgeving, met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels (waaronder een supermarkt) binnen handbereik. Het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto, en ook de snelweg en het groene buitengebied liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018.
- Woonoppervlakte: 125 m².
- Inhoud: 452 m³.
- Perceelsoppervlakte: 150 m² (woning + parkeerplaats).
- Goed onderhouden en met recht in stap klaar!
- Voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing.
- Energielabel A en volledig gasloos (aangesloten op warmtenet Enschede).
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Airconditioning grote slaapkamer (2025).
- Vijf ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
- Tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot tuin.
- Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en eigen achterom.
- Buitenzonwering (elektrisch) aan de achtergevel.
- Privé parkeerplaats achter het perceel.
- Gelegen in populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark.
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken.
- Centrum Enschede op korte fietsafstand.
- Goede ontsluiting richting snelweg en groene omgeving.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.