Kom kijken bij deze charmante twee onder een kapwoning in de hippe woonwijk Roombeek! Deze woning aan de Roomweg blinkt uit in karakter en comfort. Gebouwd in 1896 en doordrenkt van geschiedenis, is deze woning perfect voor o.a. starters of alleenstaanden!

De woning is gunstig gelegen aan een rustige weg in een residentiële omgeving van Enschede, de bruisende studentenstad bekend om zijn levendige kunst- en muziekscene. Op loopafstand vind je supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen, evenals verschillende scholen voor alle leeftijden. Bovendien ligt deze woning dichtbij het centrum, perfect voor degenen die de stad en alles wat het te bieden heeft willen verkennen.

De begane grond is een betoverende mix van oud en nieuw en bestaat uit een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur voor al je culinaire behoeften. De badkamer, uitgerust met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, maakt deze verdieping compleet.

De bovenste verdiepingen bieden meer dan genoeg ruimte voor privacy en ontspanning met twee slaapkamers. De eerste verdieping heeft een ruime slaapkamer, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer biedt.

De tuin aan de achterzijde nodigt uit tot buitenactiviteiten of gewoon genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Er is ook een aan het huis berging van bakstenen, ideaal voor extra opslag of een werkplaats.

In de omgeving zijn er diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De gasgestookte cv-ketel, nieuw geïnstalleerd in 2021, zorgt voor een efficiënte watervoorziening en verwarming in het hele huis.

- Bouwjaar: 1896.
- Woonoppervlakte: 74 m²
- Inhoud: 262 m³
- Perceeloppervlakte: 93 m²
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning.
- Intern is modernisatie wenselijk, waardoor je de woning helemaal naar eigen smaak kunt maken.
- Rustige ligging nabij voorzieningen van woonwijk Roombeek.
- Op korte afstand van scholen, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar het centrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.