Mekkelholtsweg 80 Enschede.

Vrij uitzicht, een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers én een vrijstaande garage; deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier!

Op een geliefde locatie in de wijk Mekkelholt staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, vrijstaande stenen garage en een verzorgde achtertuin. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je niet uit op de woning van de overburen, maar op een brede groenstrook die zorgt voor rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een kwaliteit die je in een woonwijk niet vaak tegenkomt.

De ligging is bovendien ideaal. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig naar de populaire wijk Roombeek met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het centrum van Enschede ligt op korte afstand, terwijl scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich eveneens in de directe omgeving bevinden.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische provisiekelder.

De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de extra leefruimte aan de achterzijde is een royale woonomgeving ontstaan waar voldoende ruimte aanwezig is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De houtgestookte kachel in de schouw zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die via een loopdeur rechtstreeks in verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden.

De open keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oven is vernieuwd in 2018 en de vaatwasser in 2020. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij je gezin of gasten.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kastruimte, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een loopdeur naar de tuin en straat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing en inzethorren. Daarnaast beschikken meerdere slaapkamers over praktische vaste kastruimte.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, praktische bergruimte achter de knieschotten en extra opbergmogelijkheden. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen, airconditioning en een verzorgde afwerking. Hierdoor is ook deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, klusruimte of extra opslag. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage diverse gebruiksmogelijkheden en vormt deze een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning de afgelopen jaren verbeterd. De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, triple glas in de woonkamer en 6 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel C.

De combinatie van een vrije ligging aan de voorzijde, een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een uitstekende locatie nabij Roombeek en het stadscentrum maakt deze woning tot een bijzonder compleet gezinshuis. Een plek waar ruimte, comfort en woonplezier op fraaie wijze samenkomen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959.
- Woonoppervlakte circa 124 m².
- Inhoud circa 431 m³.
- Perceeloppervlakte 220 m².
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.
- Vrij uitzicht over groenstrook aan de voorzijde.
- Uitstekende ligging nabij Roombeek en het centrum van Enschede.
- Royale woonkamer met houtgestookte kachel.
- Open keuken geplaatst in 2016.
- Diverse keukenapparatuur vernieuwd.
- Praktische provisiekelder aanwezig.
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kastruimte.
- Vier slaapkamers.
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping.
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Vrijstaande stenen garage.
- Verzorgde achtertuin op het oosten.
- Spouwmuurisolatie aanwezig.
- Dakisolatie aanwezig.
- Vloerisolatie aanwezig.
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Triple beglazing aanwezig in de woonkamer.
- 6 zonnepanelen.
- Energielabel C.
- Goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.