Welkom bij dit ruime en verzorgde appartement aan de Kleine Houtstraat 77 in Enschede. Deze aantrekkelijke woning is ideaal voor stellen, senioren of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst 95 m², twee ruime slaapkamers en energielabel C biedt dit appartement een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

De woning bevindt zich op een prachtige locatie direct naast het Volkspark en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Dankzij de ligging aan een rustige, doodlopende straat geniet u hier van veel privacy en een groene, ontspannen woonomgeving. Vanuit de woning kijkt u uit op het park, waardoor u iedere dag kunt genieten van een fraai uitzicht en een gevoel van rust midden in de stad.

Via de centrale entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de tweede slaapkamer als het royale balkon welke tevens ook bereikbaar is via de woonkamer.

De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel of een grote servieskast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

Hoewel de woning niet beschikt over een tuin, biedt het ruime overdekte balkon op het oosten een heerlijke plek om van de ochtendzon en het uitzicht over de stad te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een privéberging in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994.
- Woonoppervlakte: 95 m².
- Balkon: ca. 10 m².
- Inhoud: 285 m³.
- Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer.
- Direct naast het Volkspark en op loopafstand van het centrum van Enschede.
- Ruim overdekt balkon op het oosten.
- Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.
- Complex voorzien van een lift en videofooninstallatie.
- Volledig geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Servicekosten: € 280,- per maand.
- Geschikt voor minder valide bewoners.
- Energielabel C.
- Projectnotaris: Hofsteenge en Wesseling Notarissen te Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Verkoop aan een natuurlijk persoon.
- Zelfbewoningsclausule en verbod tot doorverkoop voor twee jaar.
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.