Dahliastraat 74 staat te koop!

Wees daarom welkom bij deze in de populaire Dahliastraat gelegen UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP (ERKER)WONING met drie slaapkamers, dakterras en verzorgde op het noordoosten georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging en eigen achterom.

Deze woning is de perfecte combinatie tussen de typerende jaren '30 kenmerken en de huidige 'moderne tijd'. De woning is UITGEBOUWD aan de achterzijde waar er o.a. een heerlijke ruime en moderne keuken is gerealiseerd.
De derde slaapkamer op de eerste verdieping is een zeer nette en zeer moderne badkamer geworden met o.a. een fraai spanplafond. De open zolder is nog een prima 3e slaapkamer of ideaal voor de thuiswerker.

Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud, de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en het afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds is prima te noemen!

De Dahliastraat is een geliefde straat welke gekenmerkt wordt door voornamelijk jaren '30 (erker)woningen. In de directe nabijheid tref je alle dagelijkse voorzieningen bij verschillende winkelcentra. De bereikbaarheid is prima door goede aansluiting op de singel van Enschede. Hierdoor is onder andere het stadscentrum van Enschede gemakkelijk en snel bereikbaar per auto en fiets.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, tuindeuren, open haard en parketvloer, half open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021), tussenhalletje met toiletruimte en doorgang berging/ bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot dakterras, twee slaapkamers en ruime moderne badkamer (2024) voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en spanplafond.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met derde slaapkamer voorzien van dakkapel en berg-/stookruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937.
- Woonoppervlakte: 117 m².
- Inhoud: 411 m³.
- Perceeloppervlakte: 175 m².
- Karakteristiek woonhuis met een moderne twist!
- Drie slaapkamers aanwezig. Badkamer op de eerste verdieping.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken (2021) en badkamer (2024).
- Verzorgd aangelegde achtertuin op het noordoosten met eigen achterom.
- Aangebouwde stenen berging.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.