Veel mensen denken dat het afsluiten van een hypotheek na pensionering lastig of zelfs onmogelijk is. In de praktijk blijkt er vaak meer mogelijk dan verwacht. Ook met AOW en pensioeninkomen kun je in veel gevallen nog een hypotheek afsluiten, oversluiten of je overwaarde benutten.
Wanneer is de senioren hypotheek wat voor jou?
- kleiner of juist gelijkvloers gaan wonen;
- uw woning verbouwen of verduurzamen;
- financieel comfortabeler leven;
- kinderen helpen;
- of lagere maandlasten creëren.
Bij Jähnig & Ter Braak kijken we niet alleen naar cijfers, maar vooral naar je persoonlijke situatie en toekomstplannen. Dankzij onze ervaring met senioren hypotheken weten we welke mogelijkheden geldverstrekkers bieden voor 60-plussers en gepensioneerden.
Wat is een senioren hypotheek?
Een senioren hypotheek is een hypotheekvorm waarbij rekening wordt gehouden met inkomen uit pensioen en AOW. Waar vroeger leeftijd vaak een beperking vormde, kijken veel banken tegenwoordig breder naar financiële stabiliteit, overwaarde en werkelijke woonlasten. Hierdoor zijn er vaak meer mogelijkheden dan veel mensen denken.
Welke mogelijkheden zijn er voor senioren?
Een nieuwe woning kopen
Wilt u verhuizen naar een kleinere woning, appartement of levensloopbestendige woning? Ook na pensionering is het vaak mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een nieuwe woning.
Overwaarde opnemen
Heeft uw woning in de afgelopen jaren flink in waarde gestegen? Dan kunt u mogelijk een deel van de overwaarde gebruiken voor extra financiële ruimte, een verbouwing of ondersteuning van familie.
Hypotheek oversluiten
Soms kan oversluiten zorgen voor lagere maandlasten of meer financiële zekerheid richting de toekomst.
Woning verduurzamen
Ook senioren investeren steeds vaker in verduurzaming, bijvoorbeeld met HR++ glas, zonnepanelen of isolatie. Hiervoor zijn vaak aanvullende financieringsmogelijkheden beschikbaar.
Waar kijken banken naar bij een senioren hypotheek?
Bij het beoordelen van een hypotheek kijken geldverstrekkers onder andere naar:
- pensioeninkomen en AOW;
- eventuele aanvullende inkomsten;
- huidige woonlasten;
- waarde van de woning;
- eventuele overwaarde;
- financiële stabiliteit op lange termijn.
Iedere situatie is anders. Daarom is persoonlijk advies extra belangrijk bij een senioren hypotheek.
Waarom kiezen voor Jähnig & Ter Braak?Meer mogelijk dan u denkt
- Persoonlijk hypotheekadvies
- Ervaring met senioren en gepensioneerden
- Onafhankelijk advies
- Duidelijke uitleg zonder ingewikkelde termen
- Bekend in Enschede en Twente
- Vrijblijvend eerste gesprek
Wij begeleiden u stap voor stap, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Plan een vrijblijvend gesprek
Wil je weten wat er in uw situatie mogelijk is? Onze hypotheekadviseurs denken graag met u mee over:
- een nieuwe hypotheek;
- oversluiten;
- overwaarde opnemen;
- lagere maandlasten;
- of toekomstbestendig wonen.
Neem vrijblijvend contact op voor persoonlijk advies.
10 veelgestelde vragen over senioren hypotheken
1. Kan ik nog een hypotheek krijgen als ik gepensioneerd ben?
Ja, ook na pensionering is het mogelijk om een hypotheek te krijgen, mits je inkomen en situatie dat toelaten. Er zijn speciale hypotheekvormen voor senioren.
2. Wat is de seniorenhypotheek?
Een seniorenhypotheek is een hypotheekvorm die rekening houdt met je pensioeninkomen en overwaarde. Denk aan een opeethypotheek, verzilverhypotheek of maatwerk bij doorstroming naar een kleinere woning.
3. Wat is het verschil tussen opeethypotheek en verzilverhypotheek?
Beide zijn manieren om je overwaarde te benutten, maar de voorwaarden en terugbetaling verschillen per bank. Wij leggen je graag uit welke vorm bij jouw situatie past.
4. Kan ik de bestaande hypotheek meenemen naar mijn nieuwe woning?
Dat kan in veel gevallen, ook als je ouder bent dan 60. We helpen je bekijken of het financieel aantrekkelijk is.
5. Tot welke leeftijd kan ik een hypotheek afsluiten?
Er is geen vaste maximumleeftijd, maar je inkomen en levensfase bepalen of een bank akkoord gaat. Banken kijken onder andere naar AOW, pensioen, spaargeld en lasten.
6. Hoeveel kan ik lenen met alleen AOW en pensioen?
Dat hangt af van jouw maandlasten en wensen. Wij kunnen dit vrijblijvend voor je berekenen.
7. Wat als ik wil verhuizen naar een levensloopbestendige woning?
Wij helpen je met financieringsmogelijkheden, rekening houdend met je leeftijd, overwaarde en toekomstplannen.
8. Kan ik mijn hypotheek oversluiten na mijn 60e?
Ja, mits het financieel verantwoord is. Je kunt hiermee soms lagere maandlasten krijgen of je overwaarde gebruiken.
9. Zijn de kosten van een seniorenhypotheek fiscaal aftrekbaar?
De advies- en afsluitkosten kunnen meestal fiscaal aftrekbaar zijn.
10. Wat gebeurt er met de hypotheek als ik naar een zorginstelling ga of overlijd?
We nemen dit mee in het adviestraject, zodat jij én je nabestaanden weten waar ze aan toe zijn.
Bezoek ons kantoorprofiel op advieskeuze.nl en lees klanten testimonials.