Appartement kopen in Enschede - Een mooie 1e stap

Voor elke situatie

Of je nu starter bent, wilt doorstromen of juist kleiner wilt gaan wonen: bij het kopen van een appartement krijg je te maken met andere aandachtspunten dan bij een eengezinswoning. Denk aan servicekosten, de Vereniging van Eigenaren (VvE), onderhoud van het gebouw en de financiering van het appartement. Bij Jähnig & Ter Braak helpen we u om financieel goed voorbereid op zoek te gaan. Zo weet je vooraf precies wat er mogelijk is en voorkomt u verrassingen achteraf.

‍

Waar moet je op letten bij het kopen van een appartement?

Een appartement kopen verschilt op meerdere punten van het kopen van een woning. Naast de aankoopprijs spelen ook gezamenlijke kosten en afspraken binnen het appartementencomplex een belangrijke rol.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Wanneer je een appartement koopt, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van gezamenlijke onderdelen van het gebouw, zoals:

• het dak;
• de lift;
• gezamenlijke ruimtes;
• gevelonderhoud;
• verzekeringen.

Een gezonde en actieve VvE is belangrijk voor de waarde en het onderhoud van het appartement.

Servicekosten

Als appartementseigenaar betaal je meestal maandelijkse servicekosten aan de VvE. Hiermee worden onderhoud, schoonmaak en reserveringen voor toekomstig onderhoud betaald.

De hoogte van deze kosten verschilt per appartementencomplex.

Onderhoud en reserveringen

Bij een appartement is het belangrijk om te kijken of de VvE voldoende spaargeld reserveert voor toekomstig onderhoud. Denk bijvoorbeeld aan schilderwerk, verduurzaming of groot onderhoud aan het gebouw.

Een goed onderhouden complex voorkomt onverwachte kosten in de toekomst.

Energielabel en verduurzaming

Steeds meer kopers letten op duurzaamheid en energiekosten. Daarom is het verstandig om te kijken naar:

• isolatie;
• HR++ glas;
• zonnepanelen;
• energielabel;
• toekomstige verduurzamingsplannen van de VvE.

Een energiezuinig appartement kan zorgen voor lagere maandlasten én extra financieringsmogelijkheden.

Hoeveel hypotheek kun je krijgen voor een appartement?

Hoeveel je kunt lenen voor een appartement hangt af van meerdere factoren, zoals:

• inkomen;
• spaargeld;
• eventuele studieschuld;
• maandelijkse verplichtingen;
• energielabel van de woning.

Daarnaast kijken geldverstrekkers ook naar de financiële gezondheid van de VvE. Benieuwd wat er in jouw situatie mogelijk is? Onze hypotheekadviseurs rekenen het graag vrijblijvend voor je uit.

Appartement kopen in Enschede als starter

Voor starters is een appartement vaak een aantrekkelijke eerste stap op de woningmarkt. Appartementen zijn in veel gevallen betaalbaarder dan eengezinswoningen en liggen vaak dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Enschede.

Tegelijkertijd komt er veel op je af:

• bieden;
• financiering regelen;
• bijkomende kosten;
• documenten beoordelen;
• keuzes maken rondom hypotheekvormen.

Wij begeleiden je stap voor stap tijdens dit proces, zodat je met vertrouwen een appartement kunt kopen.

‍Snel weg of de stad in
Vlak bij de Zuiderval, op enkele straten afstand van het ziekenhuis verrijst nieuwbouwproject Hof van Baurichter. Je vindt hier binnen een kilometer ook het stadshart en allerlei andere voorzieningen. Denk aan een cafetaria, supermarkt en het winkelcentrum. Tegelijkertijd ben je ook binnen een minuutje op de snelweg die je naar de rest van Twente (of verderop) brengt. Of de andere kant op: Duitsland.

Enkele andere nieuwbouwprojecten in Enschede

• Operahof; diversiteit (wijk Perik);
• De Bleekerij: wonen & werken (Boekelo).

Daar zit muziek & energie in
Van welk type huur of koop huis je ook houdt, en welk budget je ook hebt, er is één bouwproject dat alles heeft. Als je namelijk vlakbij het centrum wilt wonen, maar niet de drukte ervan om je huis wilt, dan is Operahof jóuw nieuwbouw project in Enschede. Hier komen bijvoorbeeld een aantal rijhuizen, twee-onder-eenkap en vrijstaande woningen. Opvallendste aan de huizen? Het zijn allemaal duurzame 100% energieneutrale projecten.

Waarom kiezen voor Jähnig & Ter Braak?

Bij het kopen van een appartement wil je zekerheid en duidelijkheid. Daarom nemen wij de tijd om jouw situatie rustig door te nemen en leggen we alles begrijpelijk uit.

Wat je van ons kunt verwachten:

• Persoonlijk hypotheekadvies
• Ervaring met starters en doorstromers
• Onafhankelijk advies
• Kennis van de woningmarkt in Enschede en Twente
• Duidelijke uitleg zonder ingewikkelde taal
• Vrijblijvend eerste gesprek

Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een appartement in Enschede? Of ben je benieuwd waar je financieel rekening mee moet houden? Onze adviseurs helpen je graag met:

• hypotheekadvies;
• berekeningen;
• maandlasten;
• startersvragen;
• aankoopbegeleiding.

Neem vrijblijvend contact op voor persoonlijk advies.

Veelgestelde vragen

Kan ik als starter een appartement kopen?
Ja, veel starters kiezen voor een appartement omdat deze vaak betaalbaarder zijn dan eengezinswoningen.

Wat zijn servicekosten bij een appartement?
Servicekosten zijn maandelijkse bijdragen aan de VvE voor onderhoud, schoonmaak, verzekeringen en reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Wat doet een Vereniging van Eigenaren (VvE)?
De VvE beheert en onderhoudt de gezamenlijke delen van het appartementencomplex.

Heb ik een hypotheek nodig voor een appartement?
In de meeste gevallen wel. Hoeveel je kunt lenen hangt af van je inkomen, spaargeld en financiële situatie.

Waar letten banken op bij een appartement?
Banken kijken onder andere naar inkomen, woningwaarde en de financiële gezondheid van de VvE.

‍

‍

‍