Zuiderstraat 28 te Enschede staat te koop!

Ben jij op zoek naar een modern uitgevoerde en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP woning met vier slaapkamers gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Enschede? Dan ben jij aan het juiste adres bij de Zuiderstraat 28!

In de afgelopen jaren is dit woonhuis van ''top tot teen'' onder handen genomen door de huidige eigenaren. De begane grond is uitgebouwd in 2018, opnieuw ingedeeld en o.a. voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Door de herindeling is de begane grond zeer praktisch en doelmatig ingericht met een royale woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je daardoor een directe verbinding middels openslaande tuindeuren met de keurig aangelegde achtertuin op het zuid-westen. In deze tuin is een aangebouwde houten berging gerealiseerd evenals een royale houten overkapping. Tevens tref je op de begane grond een wasruimte en toilet met fonteintje.

Qua isolatie en verduurzaming heeft deze woning ook de nodige updates gehad. De vloer en het dak zijn geïsoleerd en er is grotendeels sprake van HR++ beglazing. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2023).

Deze woning heeft een eigen oprit aan de zijkant. Het parkeren van je eigen auto is hierdoor altijd geborgd.

De woning bevindt zich op een rustige locatie nabij het winkelcentrum Boswinkel met o.a. de Jumbo. Het stadscentrum van Enschede bevindt zich op een korte afstand en door de goede aansluiting op de singel van Enschede zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn meerdere (basis)scholen aanwezig waardoor dit woonhuis tevens uitermate geschikt maakt voor gezinnen (vier slaapkamers aanwezig!).

Ben jij enthousiast geworden? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree, hal met meterkast, trapopgang en provisiekelder, tuingerichte ruime woonkamer met hout haard en openslaande tuindeuren, wasruimte, toilet met fonteintje (2018) en loopdeur naar de achtertuin, straatgerichte open woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan een met airconditioning, moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en elektrische vloerverwarming (2021).

Tweede verdieping; middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met knieschotten, vierde slaapkamer met dakkapel, CV-kast, dakraam en airconditioning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929.
- Woonoppervlakte: 121 m².
- Inhoud: 424 m³.
- Perceeloppervlakte: 180 m².
- Uitgebouwd in 2018.
- Vloerverwarming begane grond (grotendeels) en badkamer (elektrisch).
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Eigen oprit.
- Zonnige tuin op het zuid-westen met berging en royale overkapping.
- Voorzien van vloer- en dakisolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen in eigendom.
- Vier slaapkamers. Ideaal voor gezinnen.
- Gunstige en rustige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.