Vincent van Goghlaan 10 te Enschede.

Op een werkelijk schitterende locatie aan de ''Usselerstroom'' gelegen uiterst verzorgde SEMI-BUNGALOW met een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

Wij durven wel te stellen dat dit 1 van de mooiste locaties betreft van de populaire woonwijk 't Zwering. Vanuit de onder architectuur aangelegde op het westen georiënteerde achtertuin ervaar je namelijk een vrij en fantastisch uitzicht over de ''Usselerstroom'' met daarachter een bosrijke omgeving. Dit is genieten met de hoofdletter G. De woning is aan de voorzijde daarnaast gelegen aan een doodlopend en rustig woonerf met vrijstaande woningen.

Deze woning verkeert in- en extern in een uiterst verzorgde staat van onderhoud en kent een hoog afwerkingsniveau. De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamers zijn allen modern en compleet uitgevoerd. De badkamer op de begane grond is in zijn geheel vernieuwd in 2022 (hoogwaardig). De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen.

Aan de voorzijde van het perceel tref je een eigen oprit met carport. In totaliteit kunnen hier circa drie auto's geparkeerd worden. Aansluitend tref je daarnaast nog een aangebouwde stenen garage.

Vanuit de bouw is deze woning volledig geïsoleerd en gasloos gebouwd. Deze woning zit namelijk aangesloten op een warmtenet (stadsverwarming) en kan daardoor klaar voor de toekomst genoemd worden. De huidige eigenaren hebben de woning extra verduurzaamd middels 16 zonnepanelen (eigendom). Tevens voorziet de woning in airconditioning en een pelletkachel. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een A.

In de directe omgeving tref je diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toilet en fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang, woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar de tuin, woonkeuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met alle denkbare voorzieningen, achterportaal met toegang tot de tuin, slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de hoogwaardige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Extern is de aangebouwde stenen garage bereikbaar die is voorzien van een vaste kastenwand, opstelplaats witgoed en een keukenblok.

Eerste verdieping: overloop met prachtige vide, twee slaapkamers waarvan een met inloopkast en toegang tot de badkamer met dakkapel en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993.
- Perceelsoppervlakte: 617 m².
- Woonoppervlakte: 162 m².
- Inhoud: 688 m³.
- Gelegen op 1 van de mooiste locaties in de wijk! Prachtige semi-bungalow.
- Achterzijde een vrije ligging over de Usselerstroom en bosrijke omgeving.
- Slapen en baden op de begane grond en eerste verdieping.
- In- en extern in uitstekende staat van onderhoud.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamers.
- Volledig geïsoleerd en extra voorzien van 12 zonnepanelen.
- Voorzien van airconditioning.
- Vloerverwarming in de keuken.
- Pelletkachel in de woonkamer.
- Definitief energielabel A.
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Gedeeltelijk overdekt middels carport.
- Ruime aangebouwde stenen garage.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met vijver en overkapping.
- Fantastische ligging in populaire woonwijk 't Zwering.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.